國產署精華地段4大案 這塊最受矚目

圖/松江南京站2號出入口土地活化案預計今年下半年開始招標。翻攝自google map

財政部國產署預計今年起陸續推出4筆土地活化案，其中以台北市捷運松江南京站出口的松江南京基地、今年底將收回的世貿三館用地兩案最受矚目，都預計以設定地上權方式活化，但都禁止興建住宅；財政部舊址興建案則得等北市租月結束後才可規劃招標。

｜松江南京&世貿三館用地 排除興建住宅

根據《經濟日報》報導，國產署將推出的四案包括：松江南京基地、世貿三館用地、光復南路國產署大樓重建案以及愛國西路財政部舊址興建案等。進度方面以松江南京基地時程最快，預計今年下半年開始招標。這塊地原本是國發基金財產，包括捷運松江南京站2、3號出入口基地，除捷運共構部分是低度利用外，其餘為素地，兩塊基地合計達1452坪，將以設定地上權方式活化，將排除興建住宅。

另外，位於信義計畫區松智路、松壽路口A21街廓的世貿3館，同樣受到市場相當關注，目前該基地暫租給外貿協會營運，租期至今年底為止，預計最快明年上半年公告招標，等標期估2個月以上。官員表示，該基地面積達4856坪，使用分區為娛樂設施區，同樣會排除住宅。

｜財政部舊址興建案 北市府租期到2023年

至於鄰近捷運國父紀念館站的國產署大樓更新案，包括2街廓及2塊國有土地，未來開發須先滿足國產署辦公需求後，再評估權利金多少，得標廠商才可依需求進行開發，目前公告明年下半年規劃。

而財政部舊址興建案，則將結合華光特區以設定地上權的方式開發，由於北市府規劃南門市場改建，向財政部國產署承租華光特區的特二基地，北市府租期到2023年7月底，但北市府欲將東門市場一併改建，提出將延長租期，但國產署並未接受延長，此案最快要等到租期結束才會公告招標。