仁愛特區競爭白熱化 總價888萬起

圖／永和仁愛公園占地大，附近生活機能完整。

據591新建案統計，永和近期新案大都集中於仁愛特區周邊，由於大選逼近，各案場都希望在選舉話題影響前強銷一波，紛紛推出廣告戶，競爭趨於白熱化，其中更有建案推出總價888萬起，換算單價55萬左右，已十分接近永和中古屋價格行情。

｜仁愛特區綠地多，學區交通皆便捷

永和仁愛特區以仁愛公園為中心，周圍學區有永平國小，永平完全中學等，交通有捷運頂溪站，及建置中的捷運萬大線永平國小站也位於此區，地理位置緊鄰台北市，通往北中正橋、華中橋等，聯外機能十分便捷，使得在地房市買盤穩健，平均成交價落在55~65萬/坪之間。

｜1500萬總價內接受度高，紛紛推出2+1房廣告價

永和近期購買客群有年齡層下降的趨勢，總價1500萬以內的產品市場接受度較高，因此各建案紛紛推出小宅廣告戶，如鄰近仁愛公園的成屋案「仁愛柏麗」先前推出16坪888萬起，受市場好評已熱銷完畢，現在更推出2+1房1388萬起；千坪基地都更案「漢皇盛世」也推出2+1房1488萬起，而環河東路上同樣為漢皇開發的「漢皇丰玥」跟者推出2房加車位1138萬起，希望吸引來客。

｜交通環境加持，建案多順銷

其餘個案部分，近期熱銷個案屬位於仁愛公園東側的「勝開大地」即將完工，目前已銷8成左右，由於占地3千多坪以及公設比僅29%及SRC鋼骨結構，成交速率平均一周1~2戶，為3-4房換屋型產品，均價落在58~68萬左右;較靠近頂溪站的「昇陽國詠」，雖開價較附近行情高，但仍有地利優勢及品牌加持，麗晶區小坪數產品也近完銷，還有位於文化街巷內「有仁愛」，其中26坪產品已銷售完畢，全案動工中。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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