開搶了! 市區照顧宅標售 底價1字頭起
圖/台南照顧住宅餘屋將標售。翻攝自台南市政府
為了台南鐵路地下化拆遷戶安置,市府興建照顧住宅,經過拆遷戶認購後,首批餘屋將在10月8日公開標售,底價為每坪19.5萬元,最貴的1戶956萬餘元,加車位100萬元,上千萬元的房宅能否掀起熱潮,引發關注。
|拆遷戶交屋兩年後才能轉手出售
根據《自由時報》報導,台南市府興建於東區、生產路旁的照顧住宅,基地鄰近台南機場、台86線東西向快速道路與台一線,交通路網便捷,生活機能優良。總共地下2層、地上15層,總計有366戶,目前已有250戶拆遷戶完成認購,依照市府的規定,拆遷戶以每坪10萬5000元成本價購買,但必須在交屋兩年後才能轉手出售。
都發局表示,符合購買照顧住宅資格的拆遷戶原本有291戶,但目前進行鐵路地下化沿線房屋拆除中,因房屋結構連棟等因素,又新增30多戶的拆遷戶,都發局在計算保留照顧住宅後,首批餘屋22戶將釋出標售,後續如果拆遷戶還有買剩下的,將再陸續開標。
依區位樓層,底標金額最高的1戶,956萬餘元、坪數46.3坪,金額最低的1戶為951萬元、坪數47.85坪。由於是1戶1車位,必須加買車位100萬元,等於是這次標售「戶戶房價上千萬元」。
|8/19~10/7餘屋標售
市府都發局再表示,本次標售22戶住宅,包含A棟46.3~47.85坪戶型3戶、B棟47.85坪戶型2戶、C棟29.79~32.1坪戶型9戶、D棟29.79~32.1坪戶型8戶,每戶皆分別訂有房地標售總價,平均標售底價不含車位約為每平方公尺5萬8940元(每坪約19萬5千元),而這個價格是根據市價查估後訂定。本次餘屋公開標售作業本月19日起至10月7日,並於10月8日在永華市政中心開標。
據591新建案了解,東區這一帶房產市場,近期較少新建案進駐,新成屋每坪約20至23萬元,區位座向佳、高樓層的大坪數建案,最高行情也可到每坪25萬元。
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