被指效率低 這縣市設包租代管平台救進度

圖/市府近月設立「桃園市社會住宅包租代管服務網」供民眾查詢物件。

為了維護居住正義，解決高空屋率，政府力推社會住宅包租代管政策，不過桃園去年第一期推動目標包租代管1600戶，迄今僅媒合900多戶，被審計處點名不盡理想，桃市府住宅發展處不諱言包租代管推動不易，近日成立「桃園市社會住宅包租代管服務網」供民眾查詢物件，歡迎房東加入，盼望能提高媒合率。

｜媒合達成率不到三成

行政院為活化及利用現有空屋，2017年核定社會住宅包租代管試辦計畫，並由各市縣政府協助執行，六都中桃園市政府獲補助3億9098萬餘元，但審計處查核發現，原本目標包租1200戶及代管400戶共1600戶，但去年開辦1年媒合數僅458戶，達成比率28.63%，不到3成。

根據《聯合報》報導，桃市府住宅發展處長莊敬權表示，包租代管實施初期慘澹，民眾普遍不知政策內容，去年約400多戶媒合成功，但後期成長速度加快，媒合戶數共計960戶，即將突破千戶大關，達成率近6成，是六都第三名，桃園審計處引述的資料要更新修正，才是正確的。

｜「桃園市社會住宅包租代管服務網」已上線

莊敬權不諱言指出，包租代管推動不易，就整體而言，媒合率仍偏低，主要原因是有些房東會怕麻煩，有些會擔心影響房價、甚至擔心房客年紀大會死在屋內，還有鄰居不滿租給弱勢房客憤而檢舉，房東參與意願低。

此外，繼雙北市後，桃園市府8月成立「桃園市社會住宅包租代管服務網」，頁面仿效租屋平台，有在找房子的民眾可點選行政區、屋齡、樓層等條件，即可查詢物件的照片、格局、坪數等現況，有意願參與計畫的房東，也可享稅賦減免、準時收租與修繕補助等保障。