本周建案動態更新分布各區，不過，也可以看到多數個案已經進入銷售尾聲，做最後衝刺。先看到中山區部分，新成屋「忠泰玉光」可售戶為2樓99.08坪、新成屋「忠泰玉山石」可售為7樓141.27坪，上述2案都各僅剩1戶，目前採電話預約看屋；另外，內湖區「元隆江南」2房已完銷，預計在9/1推出頂樓保留戶，為挑高6米樓中樓3房47坪格局，現場採預約參觀模式。

文山區方面，預售屋「彩葉山漆莖」規劃一層一戶，已銷售超過9成，同樣是預售屋的「松露院」3房已完銷，2房和4房還有可售戶別，採不二價銷售。最後看到士林區「東騰藏」，該案37坪產品已售罄，目前銷售倒數2戶54坪格局。

1.昇陽十里華:由昇陽建設投資興建，基地位中山區松江路133巷，面積約426坪，規劃地上11層、地下3層，格局54~108坪產品，鄰近學區長春國小與建國市場，約步行5分鐘內可抵達，預計Q4公開銷售。

昇陽十里華新成屋

住商用近捷運品牌建商明星學區

台北市中山區松江路133巷8號

43坪 3房價格待定

2.宏普頤和:由宏普建設投資興建，基地位中山區八德路二段146巷，面積約509坪，規劃地上20層、地下4層，格局88~118坪產品。該案鄰近進安公園，交通方面近建國高架，車程約3分鐘內可至，預計9~10月公開銷售。

宏普頤和新成屋

住家用近捷運明星學區近公園

台北市中山區八德路二段146巷

88~175坪 3房 125~135萬/坪

3.連雲建設龍江路案(尚未取得建照):由連雲建設投資興建，基地位中山區龍江路243巷，台北大學台北校區旁，面積約191坪。該案位進安公園旁，鄰近錦州街商圈，步行約5分鐘內可至，目前接待中心搭設中，預計取得建照後公開銷售。

連雲臺北學新成屋

住家用近捷運明星學區近公園

台北市中山區民生東路三段65巷與龍江路249巷交叉口

33~54坪 2~3房 105~118萬/坪

4.水綠清翫:由吉田建築投資興建，基地位中山區北安路630巷，面積約911坪，規劃地上17層、地下3層純住大樓，周邊除了有全聯福利中心、休閒可至永直公園、交通上距捷運大直站步行約5分鐘，預計Q4公開銷售。

5.圓山帝寶:由愛山林建設投資興建，基地位士林區承德路四段80巷旁，面積約600坪，規劃地上24層住宅大樓，25~45坪產品，從基地出發步行5分鐘可至捷運劍潭站，鄰近士林夜市商圈，目前接待中心搭設中，預計Q4公開銷售。

圓山帝寶預售屋

住商用近捷運明星學區景觀宅

台北市士林區承德路四段72號

24~47坪 2~4房 130~150萬/坪

編輯觀點:

新上刊的建案皆預計在Q4陸續公開，且都是大戶型的產品居多，其中大直明水路一帶，鬧中取靜、生活機能佳，永直公園周邊新案「水綠清翫」，基地位北安路巷內，約911坪，是該區難得新案，規劃一層2戶豪宅產品，將成為下半年大直房市具討論性的焦點。

另外在建國南路與八德路附近也有宏普建設的頤和案，該案總銷約30億，規劃88坪以上的住宅大樓，周邊有忠泰美術館、美麗信花園酒店等，地段精華，未來動向值得矚目；最後，看到昇陽建設在松江路上的「昇陽十里華」，規劃54~108坪，共40戶，一般換屋到高總產品都有，近松江南京站、六福客棧旁，地段與品牌加持，台北市在各大案接續公開的下半年，房市肯定會相當精彩。

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數據週期：8月19日-8月26日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考