8月第4周|新北市新建案一周動態
編輯觀點:
土城區新案開價普遍落在4字頭,近期有不少銷售倒數的建案,其中「有富正旺-青玉」目前僅剩3房格局戶別產品,而「有富正旺-藏玉」2房完銷,現在把主力放在3房;另外,還有富景開發的「德友藏」,主力3~4房,目前進度至地下室工程,最後「極美」主推頂樓樓中樓產品,還有高樓層3房,上述建案可售戶都都已剩不多,且都是至少3房以上的產品,有欲換屋或想買中大坪數產品的朋友,可以多多參考。
除此之外,板橋區雙十路的新成屋「風和樹」2房銷況也很不賴,目前已完銷,僅剩3房可銷售;而三重區首泰建設的「首泰三陽」,2+1房30坪也僅剩下最後2戶;最後看到永和區的「For Park」,同樣進入銷售倒數,1~2房都還有可售戶,工程進度至地下室開挖。
1.弘暉大苑No.3:由弘暉機構-弘昇開發投資興建,基地位土城暫緩重劃區,鄰近土城日月光商圈、土城捷運站及萬坪公園,生活機能便利,規劃共37戶住宅大樓,2~4房格局,預計今年10月公開銷售。
2.昌興閤樂 (尚未取得建照):由昌興建設投資興建,基地位三重區元信一街,產品規劃22~38坪,鄰近重陽大橋、國道一號,交通機能便利,預計今年10月公開銷售。
3.大亮時代3:由維多利亞集團-大亮建築投資興建,基地位三重區元信三街86號對面,產品規劃20~25坪,預計9月公開銷售。
4.台信有逸市:由台信建設機構-金滿意建設投資興建,基地位三重區同安街,鄰近三光國小,產品規劃15~35坪,主打首付41萬起,預計9月公開銷售。
5.炎洲旺年匯:由旺洲開發投資興建,基地位新莊區榮華路一段67號旁,副都心重劃區內,基地面積約291坪,步行2分鐘即可抵達昌平國小,規劃獨棟地上14層、地下4層共49戶純住家,24~38坪產品,預計Q4公開銷售。
6.宏普AMAX SOHO:由宏普建設投資興建,基地位副都心重劃區內,地址為新莊區中信街178號,鄰近機場捷運A4副都心站,面積約985坪,規劃地上24層、地下4層共378戶一般事務所、2戶店面,採17~33坪開放格局。
編輯觀點:
新上刊的建案多數預估會在928檔期公開銷售,其中維多利亞集團-大亮建築投資興建的「大亮時代3」,是維多利亞集團在三重仁義重劃區內推出的第3期新案,與前面兩期一樣都是規劃小坪數產品,且應也會和前兩期一樣推出首付的優惠付款方式吸引首購民眾,開價估在4字頭。
同樣來到第3期的還有弘暉機構投資興建的「弘暉大苑No.3」,該案位土城暫緩重劃區內,格局為2~4房,鄰近日月光商圈及萬坪公園,生活機能便利。與前兩期比較,「弘暉大苑No.3」整體戶數不多僅30多戶,加上單層戶數少、地段優越,銷況應不錯值得關注。
最後,預計在下個月公開銷售的還有位三重同安街的「台信有逸市」,該案基地鄰近三光國小,距離捷運菜寮站不遠,將規劃為地上15層、地下4層,格局15~35坪的產品,目前主打首付41萬元起,該案距離近期新興的打卡景點空軍三重一村也不遠,有空去晃晃也可以順道去看新案。
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數據週期:8月19日-8月26日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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