8月第4周|台中市新建案一周動態
編輯觀點:
本周動態更新各區域皆有分佈,其中西屯的「懋榮Next 1」,位低密度的單元一重劃區,區內以別墅透天為主,對面即是占地廣大的安和公園,周遭擁有多間品牌餐廳與大型賣場,生活機能齊全,基地距台灣大道僅350米,上台74線與國道1號只需約3~5分鐘車程,交通相當便利。
另外,太平區這周則以低總價位為主流,如「豐築」,位祥順路一段,具河岸景觀,規劃2~3房,坪數為25.93~41.84坪,目前推出廣告戶2房總價498萬起;距離不遠的「大鑫大心」位大仁街與大勇街口,也同樣以低總價2房精裝修戶494萬元起(含日立空調冷氣)做為主打,吸引首購族的目光。
1.坤悅開發 東區新案(未取得建照):建案尚未取得建照,尚未公開銷售,基地位東區旱溪路與三賢街口,車程3分鐘可上74號快速道路,接待中心搭設中。
2.博館苑景:基地位梅川西路三段與文化街口,步行2分鐘可至台中二中,目前建案潛銷中,預計10月正式公開,總價988萬起。
3.富宇建設 北屯新案(未取得建照):建案尚未取得建照,未公開銷售,基地位北屯區松和街,走路8分鐘可至松竹國小與舊社公園,現推出”前20戶”直購價優惠方案。
4.八展首富20:採先建後售,即將成屋,基地位單元二重劃區,規劃6戶透天住家,開車5分鐘可直上74號快速道路與國道1號。
5.豐禾日麗-日麗區(未取得建照):建案尚未取得建照,未公開銷售,預計10月推出,基地位南屯區寶山一街,近嶺東商圈,車程2分鐘可上國道1號,3分鐘可上74號快速道路。
6.豐築:工程進度已上樑,預計9月落架,該案位太平區祥順路一段,河岸第一排,開車6分鐘可直上74號快速道路,現推出廣告戶總價498萬起。
7.保辰雨讀:即將取得使用執照,基地位大雅區永和路,開車進入中科僅3~5分鐘,鄰近大雅商圈,廣告戶總價1380萬元起,目前推出首付58萬起優惠方案。
8.昇揚臻美:建案預計今年12月動工,基地位屏西路與保成二街口,步行僅10分鐘可至北勢國小,總價938萬起。
9.合揚蒔美:預計2019年11月動工,基地位沙鹿區正義路57巷與75巷口,開車3分鐘可直上國道3號,3年防水保固。
10.中禾院(尚未取得建照):建案尚未取得建照,尚未進行公開銷售,基地位龍井區工業路52巷,規劃6大套房的透天案,總價698萬元起。
11.仁愛易境(未取得建照):建案尚未取得建照,尚未進行公開銷售,預計9月推出,基地位清水區仁愛路83巷,步行10分鐘可至槺榔國小。
編輯觀點:
新上刊的建案中,西區「博館苑景」規劃2~3房產品,總價988萬起,為西區少見總價在千萬內的建案。由於西區土地稀有,區域總價動輒1500萬以上,因此只要一有低總小坪數的建案出現就會相當受歡迎,如僅隔一條街的「博館匯」,2房房型早已銷售一空,預計10月公開後將會為該區再帶動一波買氣。
而潛銷中的北屯新案「富宇建設 北屯新案(未取得建照)」規劃2~3房,近千坪大花園,基地位北屯區松和街,緊鄰11期重劃區,近松竹國小與G4台鐵捷運站,雙鐵共構,交通選擇多元。
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數據週期:8月19日-8月26日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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