楊梅餘屋去化穩 1字頭拚完銷

2019-09-18 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖／和發閱森活接待中心。

近期楊梅區個案集中於楊梅、埔心車站週邊，去化速度尚穩，雖然先前因民俗月，稍有影響來人量，但大多建案已銷逾6成，為了出清餘屋，紛紛打出廣告戶搶客。金山街有建案開出最低12.8萬元的單價，期望在年底前力拼完銷。

|火車站周遭商圈發達大樓建案多

楊梅區地形輪廓略成長方形，主要居住聚落集中於東南－西北向的長形盆地內，楊梅市其生活圈多以車站為核心發展,大樓案多集中於楊梅、埔心車站週邊，目前區域成交行情普遍落在12-17萬/坪之間，房價親民受年輕首購青睞。

|單價12.8萬起低價格力求去化

楊梅車站舊市區建案多已銷6成以上，近期紛紛推出低總價廣告戶及各式活動，其中位於金山街的「喆園」庭園景觀戶已售完，現主打低樓層戶別單價12.8萬起；「鴻築里昂」去年底開案至今已銷百餘戶，3+1房產品已完銷，現主推廣告總價498萬起以及首付25萬、月付1.2萬起等付款優惠，吸引在地年輕首購族群；「X計畫-世紀城」去化已達9成，現主打4房總價880萬(含雙車位)買就送10萬家電等購屋活動，力拼完銷。

埔心車站附近「振翔富琚」近兩百戶量體，目前去化也已達6成，開價修正至16.5萬，主力產品為2-3房28-42坪，價格修正後來人回穩，每周有25-30組；「宜誠華府DC」、「宜成華府DCII」規劃總共400多戶量體，目前一期僅剩10戶大坪數格局，後者二期則已銷售75成，成交以區域客、桃園地區換屋族群居多。