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首購一級戰區 1字頭入住華鳳

2019-09-17     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/華鳳特區為首購產品戰區,德旺、棋琴、華友聯建設都在此插旗,並皆連推案。

鳳山因人口眾多、剛性需求強,一直是高雄房市交易熱區,但區域內各區房價還是有所落差,市區內新建案單坪開價在23-25萬起,但如果看到稍微遠一點的77期重劃區或華鳳特區等地方,房價可就親民不少﹑單坪成交價都還在1字頭。

|至5商圈10分鐘 華鳳房價擔得起

華鳳特區地處鳳山、鳥松交界處,距離文山特區也只需要車程10分鐘,鄰近有青年商圈文山特區陽明商圈澄清商圈文龍東路商圈等,生活機能純熟,不管是賣場、健身房乃至各類型飲食店一應具全,唯一缺點是沒有捷運等大眾交通工具支撐;但由於其成交尚在1字頭,因此非常受到年輕族群歡迎。

|瞄準剛性需求 建商火力集中首購宅

華鳳特區目前以大樓推案為主,首購宅更是各家建商的火力集中帶,德旺建設的「旺時代2」,總計162戶住家、6戶店面,規劃2-3房(21-32坪),單坪開價16-20萬,目前銷售約6成。「棋琴文華苑」規劃2房(21-27坪) 、3房(38-39坪),單坪開價19-23萬,目前約售4成。兩場案子目前周來人都還有20-30組左右。

而華鳳特區最大地主華友聯建設,先前「樹粼」與「森粼」皆已至銷售尾聲,目前新案「森之道」規劃2-3房,共計114戶,由於先前口碑良好,再加上是華友聯在華鳳最後一席地,因此即使總銷與戶數不如前幾期,但預約人數依舊十分可觀,詢問度也高。

|品牌建設熱銷 換屋產品蓄勢待發

除了首購產品外,華鳳周圍也有換屋產品消息釋出,歐美建設旗下產品通常為成屋銷售,先前更有案子推出一個月即完銷,原因為其產品,品質與價格性價比高,因此炙手可熱。

歐美建設在華鳳特區周圍有兩塊地,一塊位於文龍東路上,預定明年成屋進場銷售,規劃為換屋產品,售價每坪將上看25萬元。另外一塊則位於阿婆麵對面的三角地,規劃2-3房,但推案時間與詳細消息尚未釋出,想入手的民眾還要再等等。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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