下半年房市熱鬧 逾百億量體進場

圖/華固建設於內湖五期重劃區推出重磅級新案「華固馥儷」

臺北市內湖區上半年新案不斷推陳出新下，區域一直維持不錯的詢問度，週來人也穩定在25-30組，不少個案推出小坪數產品，訴求總價2千萬左右可入主北市，吸引具地緣性的客群，下半年更有建商推出千萬內就能擁有的總價搶市，望能為區域房市再帶起一波看屋人潮。

｜仍是總價考量 小坪產品最順銷

今年夏季公開的新案如「富享家」以及「森美」等案均有規劃小坪數2房產品，除了詢問度高外，也開出相當亮眼的銷售成績，兩者開案不到三個月小坪數產品幾乎所剩無幾，前者預計年底開工，目前主推大坪數68坪產品；後者倒數銷售，可售僅剩2房23及30坪產品。位於四期重劃區的「文心日日」的1房產品也全數完銷，目前主推為2房26-30坪產品，現場備有2、4房實品屋可供參觀。

｜五期重磅級推案 知名建商搶在檔期前登場

五期重劃區主打區段小環境及緊鄰商業區等特色，生活機能優質便利。上市建商華固建設於潭美國小旁邊推出指標個案「華固馥儷」，格局為30、45、60坪的產品，總計198戶的量體，由於區段少有新案，加上建商品牌，預計將會有不錯的詢問度。

｜推案有增無減 房市檔期吹小宅風

除了指標個案率先登場外，下半年檔期將由瓏山林企業所推出的「文德好境」打頭陣，基地位於陽光街，產品規劃多元，具套房格局12-14坪設計，首波將推出總價888萬元起的裝潢廣告戶，千萬內可入主，相當有看頭。另外碧湖週邊則有昌鑫建設所推出的「醍湖」，同樣推出小坪數格局1房15-17坪產品，除了小宅產品持續供給外，璞園建築團隊也將於內湖路二段235巷推出「璞森晴」主力格局為26-56坪，具低公設比、建蔽率及梯戶比等特色。