善化開價2X萬沒在怕 品牌建商好順銷

圖／桂田酒店旗下的建設公司，在善化市中心打造26層超高大樓，並採用SRC鋼骨結構，由於是知名建商，因此即使高價民眾也埋單。

台南善化區，因受惠於南科加持，讓來人以及推案量都成長不少，而選擇建案時除了考慮生活機能外，建商的品牌更是台南民眾擇屋的一大關鍵，因此讓品牌建商即使挾帶高開價還是能順銷。

｜買單品牌建商 市中心穩站2字頭

善化市中心生活機能完善，區公所、圖書館，各類型餐飲店皆在此，文教方面也從國小到高中皆有設置。但善化市區近期土地取得不易，即使有不少建商在獵地，但購得的土地坪數不大也不夠完整，因此推案仍以零星透天為主，因此基地完整的品牌建商推案就特別受到矚目。

由桂田酒店起家的桂田建設，在善化市區有兩塊完整的大面積基地，「桂田磐古」基地面積1730坪，距離善化火車站步行僅需5分鐘，是市中心的指標大案，規劃360戶住家，2戶店面，目前銷售近8成，僅剩高樓層在售。

由於台南民眾對於口碑建商十分買單，因此即使其單坪開價要25-28萬，高出周邊建案不少，但在品牌的加持之下也都能順銷，未來也預計於現1期的接待中心位置，繼續推出2期銷售。

｜南科不迷信 鬼月來人依舊穩

善化另一推案集中地則要拉至離市中心車程10-15分鐘的LM重劃區，該重劃區內街道寬敞、土地方正，且鄰近南科，該區域內大案「W創世紀」為預售屋，其透天早早就已售罄，而大樓產品銷售約7成，來人10-20組左右，持續推出廣告戶388萬的優惠價。

而該區域內少有的成屋大樓案「領秀」，針對首購與換屋族推出不同坪數產品，房型有2房28-29坪、3房40-42坪，目前銷售約6成，且由於有實品屋可以參觀，因此其民俗月時來人依舊有15組上下。

｜小新營崛起 華廈產品接連推

善化有另一小區域值得注意，該區當地稱為小新營，地處善化市中心與LM重劃區之間，雖然沒有商店可言，但該區域內有越來越多案子出籠，鄉景建設推出的「鄉景敦品」，規劃為華廈產品，基地位於7-11善營門市正後方，總戶數45戶房型有2-3房。

另一筆新的華廈案「滿築」，工程進度已至外觀磁磚，預計於明年3月交屋，其總戶數僅15戶，房型規劃則為純2房，因此想快快入住新房子的民眾也能多加參考。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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