每百戶有2戶法拍 全台「斷頭戶」這裡最多

2019-09-06     591編輯部報導
人瀏覽 · 人分享
觀市場變化,搶買房先機

591資訊

圖/今年1-7月新北市法拍量最低,僅0.86%。

今年上半年房市買氣轉好,號稱房市反指標的法拍市場,今年上半年法拍量相較前2年都明顯減少,進一步觀察六都變化,又以新北市法拍量最低,僅0.86%,高雄市最高1.63%。全台當中以屏東縣2.06%最高,代表每百戶之中,就有2戶被法拍。

|法拍佔比逐年減少

房產淪入法拍市場拍賣,通常屋主因資金周轉或債務問題,無力繳付貸款,才會發生「斷頭」,通常比例數量越多,就反映景氣不佳,導致法拍物件增加。

根據《ETtoday》報導,房仲業者統計各年拍賣量佔全部移轉登記佔比,今年1~7月全台法拍量佔1.14%,相較2018年1.25%、2017年的1.21%,都明顯下滑,顯示法拍佔比逐年減少。今年上半年全台以屏東縣2.06%最高,代表每百戶之中,就有2戶被法拍。

591資訊

|新北、桃園購屋需求穩定

回首近4年全台法拍量當中,屏東縣幾乎拿下法拍量冠軍。當地房仲表示,屏東的法拍物件多半是因為屋主借二胎貸款,但資金周轉困難,最後淪入法拍,也因為物件總價不高,進入2拍後買家就會積極出手,尤其5年內新古屋最熱門,因此法拍交易佔比也高。

新北、桃園部分,法拍佔比數據分別為0.86%及0.92%。由於兩地區不動產總價相對於北市低,且新興重劃區、建設多,購屋需求穩定,就算是有資金需求的物件需要急售,都還有機會在市場去化,因此法拍量並無大量增加。

整體來看,近年房價雖有修正,但房貸利率低,是法拍量維持低檔的主因,加上近年銀行還推出許多長貸款年限、優惠貸款方案,都讓購屋者資金調度更靈活,房子落入法拍機會也明顯變低。

欄目識別-底部圖
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

您可能感興趣的文章

//s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/newload.gif
/

最新文章

更多最新文章

熱門文章

每百戶有2戶法拍 全台「斷頭戶」這裡最多 每百戶有2戶法拍 全台「斷頭戶」這裡最多 「陶朱隱園」賣了! 每坪610萬創天價 「陶朱隱園」賣了! 每坪610萬創天價 單身婚育租金補貼申請開跑 一門牌可多戶申請 單身婚育租金補貼申請開跑 一門牌可多戶申請 首購看過來 中古、預售、新成屋大比較 首購看過來 中古、預售、新成屋大比較 光明正大的睡 IKEA旅店讓你免費住 光明正大的睡 IKEA旅店讓你免費住 更多地產新聞