不到1年售9成 現釋出尾聲特惠價

圖/興富發集團推出的「文化潤隆」，因周邊無競品比較，且近商圈、公園綠地，公開不到1年售9成。

高雄市苓雅區的武廟商圈生活機能及交通部分完善，且又鄰近重大公共建設，因此除了在地區域客之外，也吸引外圍的客群，建案去化穩定。由興富發集團推出的百戶造鎮案，因周邊無競品比較，加上豐富公設規劃，銷售僅半年多去化已9成，表現成績亮眼。

|武廟商圈 機能+交通+建設到位

武廟商圈內食衣住行便利性佳，且又有個容納200多個攤販的武廟市場，販售生鮮蔬果、熟食，生活機能滿分。而且交通部分，又近捷運橘線五塊厝站、台鐵科工館站、中正交流道-國道1號，前往其他區域便捷。最後，休閒娛樂又可至大統百貨、五塊厝公園、文化中心、衛武營文化藝術中心等，使得建商喜歡於此區域推案。

|興富發造鎮案 銷售期短成績佳

由興富發集團旗下的潤隆建設於三多二路推出住宅大樓「文化潤隆」，基地面積破千坪，規劃377戶住家、20戶透天，產品為2房(21~27坪) 、3房(34~38坪)，且開價498萬元起。因周邊為老舊社區，首購及換屋剛性需求高，加上無其他競品，所以一開案詢問度熱絡。

銷售期間又搭上衛武營文化藝術中心完工議題，銷售僅半年多去化已9成，目前可售戶大多為高樓層景觀宅，現主打2房(23、26坪)，近期推出尾聲特惠價。

|小宅進場 推出A3棟均一價

目前區域內2房坪數最低都要20坪起跳，但振勝建設規劃的「小森峻」，規劃2房(17~21.5坪) 、3房(25~34.3坪)，僅43戶住家、1戶店面，區域內幾乎無17坪產品，客層鎖定單身貴族、置產族群，現推出A3全棟均一價活動，低首付48萬起。

|高雄厝景觀陽台不吃香 現場賣壓大

政府規劃的高雄厝景觀陽台好處，除了植栽綠化之外，也能減少日照使室內降溫，但因陽台坪數不小，使得民眾購屋，權狀扣掉陽台坪數後，室內空間減少，接受度偏低，間接影響現場去化速度。

例如「臻好如邑」雖具備目前區域內唯一成屋的優勢，但受到高雄厝景觀陽台設計影響，間接民眾詢問意願。其A1產品(3房39坪)，因無高雄厝景觀陽台設計，住戶使用空間較大，成為熱銷戶別，目前已全數售罄。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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