春燕到 Q1點閱數逼近2千萬次

圖/Q1點閱熱區冠軍由台中北屯拿下，3月開始不少首購指標案進場。

春暖花開，數字科技（5287）旗下591新建案統計2018年第一季總點閱數，又刷新歷史紀錄，去年同期相比成長近3倍，看來在首購讓利暖風續吹下加上329檔期拉抬，房市冰霜漸化，逐步回暖，區域排名表現，冠軍是台中北屯區，桃園、中壢區緊追在後，低總價市場當道。

│讓利+329檔期 Q1點閱率成長近3倍

根據591新建案統計，今年第一季點閱數又創新高，逼近2千萬次大關，與去年同期相比大漲近3倍，也較去年第四季成長兩成，可見建商讓利風吹動購屋人，化被動為主動，看屋潮出爐，另外，今年第一季適逢329傳統檔期，首購及換屋型大坪數產品都有指標大案進場，全台推案量近4500億元，證明建商信心回籠，今年開春就積極佈局推案，連帶拉抬點閱數成長。

圖/「總太2020」打出每坪最低15.5萬元起，堪稱北屯新建案新低價。

│首購大案進場 助台中北屯奪冠

第一季點閱數入榜十大點擊熱區不少都是「熟面孔」，冠軍為台中北屯區，該區從去年開始熱度始終不減，刊登建案數超過百筆，有賴於首購指標案拉抬聲勢，預售新案「總太2020」年初開始潛銷，3月中正式取得建照進場，因打出15.5~17.5萬元，已算是北屯區探底新低價，開賣至今已銷4成，另，「洲際W」同樣在3月正式公開，採均一價銷售，目前高樓層也近完銷，去化狀況亮眼。

圖/「名軒夢享家」主打定簽18萬元起，來人狀況好。

│中壢系列推案撐場 桃園廣告戶、優付吸睛

亞軍則是桃園中壢區，同樣也有百筆建案刊登，去年不管是推案量大的青埔特區或舊市區都以去化餘屋為主，新推案力道不足，今年開春建商累積推案能量爆發，上市建商興富發建設在青埔推出「站前A+」開價31~33萬元；另一熱區內壢地區則靠系列建案撐場，包括寶佳機構系列的首購型建案「合康新天王」、「和耀家2」，在地建商春田建設也推出換屋產品「幸福大院-內壢之心」，產品類型齊全。

第三名桃園區，區域內的中路重劃區，寶佳機構在該區積極推案，建案量體大，市區雖小環境較為複雜，但機能完善，開價也維持2字頭，對於首購剛性需求吸引力大，寶佳機構的「森鄰の物語」打出2房598萬元廣告戶，刺激買氣，「名軒夢享家」開價20萬元，低於區域新案開價，現打出定簽18萬元起，周來人30~40組。

圖/江翠北側重劃區第一季之後將有包括「興富發大悅」等上市建商建案進場。

│江翠上市建商進場 再掀戰況

板橋區近年來因江翠北側重劃區，點擊數每每交出亮眼成績，但第一季則下滑到第四名，但這只是「先蹲後跳」，主因是江翠北側今年第一季未有指標新案進場， 但329檔期過後就有包括「遠雄江翠」、「興富發大悦」、「歡喜市」開始銷售，前兩者打出上市建商品牌，「遠雄江翠」更是開價破5字頭，中德建設的「歡喜市」則訴求2房688萬起，三大指標案進場，相信會掀起江翠北側另一波戰況。

圖/竹北購屋熱，包括「極上惠友」等台中建商也北上積極推案。

│南台首購熱區擠進前五名 竹北換屋族鬆動

第五、六則是高雄楠梓及竹北市，首先高雄楠梓區區域成交價1字頭，舊商圈具有機能的建案銷況佳，像是鄰近德民家樂福商圈的「GREEN MORE」1月多開案至今，周來人可到30組，現已剩零星戶別及店面產品；竹北市第一季開始則有台中建商北上推案像是「惠宇OPEN計劃」及「極上惠友」，另，竹北換屋族慢慢鬆動觀望態度，積極看房卡位高鐵特區，兩大看屋潮讓竹北可以拿下第一季的第六名。

圖/環狀線第一階段預計今年底完工，雙線交會的景安站，周邊新建案詢問度高。

│新北早期發展區塊熱 重劃區、公共建設話題不斷

新北市傳統熱區第一季也表現不錯，三重區為第七名，有賴於仁義及二重疏洪道重劃區推案話題加持，仁義重劃區今年將有東森、達麗、茂德建設推案，二重重劃區部分，鉅聖建設準備推出該區首個成屋案，規劃33~45坪，開價未定又採先建後售考驗市場接受度。

第八名中和區則是有賴捷運環狀線第一階段年底即將通車，雙線交會的捷運景安站周邊建案來人佳，如預售案「景安之丘」周來人可破50組，在地建商久泰建商的成屋案「双捷晶華」規劃2房產品，2月潛銷至今就已破5成。

│新北蛋白區 剛性需求購屋客支撐

新北市較外圍區塊也榜上有名，第九名林口區現多採成屋銷售，推案量大的林口新市鎮生活及交通機能已臻完善，適合有立即入住需求的剛性購屋族；汐止區鄰近北市除有區域客外，因房價相對便宜周邊內湖、信義、松山的購屋族跨區找屋，第一季靠著千坪基地案「東城大境」、「福德 ONE」進場，房型規劃從1~4房均有，來客反應佳。