印花稅拍板廢止業者:受惠有限

2019-09-12 591編輯部報導

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行政院院會今(12)日通過廢除印花稅，但對房屋買賣的買方恐較無感。由於買賣不動產要繳印花稅，現在廢止是可以可省掉一筆稅金沒錯，但房仲業者表示，一棟2億多元豪宅，印花稅為房屋及土地公告現值千分之一，可能才6萬多元而已，對買方來說受惠有限。

考量印花稅常有課徵爭議，及為消除納稅義務人交易過程的干擾，並降低交易成本，因此而廢止印花稅法。先前財政部就有解釋，一筆交易常同時構成不同稅目的課稅要件，包含買賣、承攬、讓受及分割不動產等，導致民眾對於印花稅與營業稅、土地增值稅及契稅有重複課稅之疑慮。

其中讓受又包含不動產買賣、交換與贈與，而買賣房屋的稅收算法為公契契價(房屋評定現值＋土地公告現值)×千分之一(0.001)。假設A屋的房屋評定現值為400萬元，土地公告現值為600萬元，以公契上該屋總值1000萬元的千分之一來計算，則該筆契約須繳交1萬元的印花稅。

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根據《經濟日報》報導，房仲業者表示，印花稅有重複課稅問題，的確有廢除必要，但對房市幫助不大，對地方稅收影響較大。按照目前稅費估算，大安區一棟總價2億的新豪宅，印花稅很有可能才6萬多元，還不夠辦一個入厝趴，較難影響買屋決策。

另外，長虹建設財務長陳茂慶也表示，建商發包工程契約都需印花稅，一般是承攬方支付，也有各付各的，看契約怎麼訂，印花稅金額雖不多，但廢除之後也可省下一些錢，仍可回饋消費者。

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