想在北部買房 這裡不吃不喝5.7年最輕鬆

圖/基隆市的房價所得比僅5.7倍。翻攝自基隆市文化局臉書

內政部營建署公布最新房價所得比資料，今年第1季全國房價所得比為8.66倍、貸款負擔率35.53%，其中台北市房價所得比為14.15倍，代表得不吃不喝至少14年才能買房。不過全台各縣市中，基隆市的房價所得比為5.7倍，是北部購屋壓力最輕的縣市。

｜台北房價負擔能力仍過低

房價所得比數值越高，表示房價負擔能力越低，新聞中常以「買房得不吃不喝多少年」來形容此數據；貸款負擔率則是指每個月可支配所得占比，貸款負擔率比例越大，則房價負擔能力越低，小於30%表示可合理負擔，介於30~40%間表示房價負擔能力略低，介於40~50%間表示房價負擔能力偏低，若大於50%，表示房價負擔能力過低。

根據營建署調查，今年第一季全台房價所得比平均值是8.66倍、貸款負擔率35.53%。六都之中，台北市房價所得比為14.15倍、貸款負擔率58.07%；新北市為12.03倍、貸款負擔率49.36%；桃園市為7.39倍、30.33%；台中市9.74倍、貸款負擔率39.97%；高雄市為7.50倍、貸款負擔率30.76%。

｜基隆不吃不喝5.7年可買房

綜合而言，新北市房價負擔能力由過低等級提升到偏低等級，桃園市及高雄市的房價負擔能力由可合理負擔等級降低到略低等級，其他三都的負擔能力等級則維持不變，台北房價負擔能力仍呈現過低現象。

此外，相較於房價高的雙北市，同樣位處北部地區的基隆市房價所得比則為5.7倍、貸款負擔率23.39%，為合理負擔範圍。也就是說，平均不吃不喝5.7年就可在基隆購屋，且每個月只需拿出23.39%可支配所得來支付房貸。

至於台灣其他縣市的貸款負擔率，僅宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣、澎湖縣等六縣市房價負擔能力為略低等級，其他縣市的貸款負擔率均低於30％，房價負擔能力為可合理負擔等級。