不動產高峰論壇 戴雲發提7大住宅政策

圖/中華民國消費者文教基金會於今日舉辦「2019不動產高峰論壇」。

中華民國消費者文教基金會於今(18)舉辦「2019不動產高峰論壇」，其中針對921大地震20週年-住宅政策及居住安全總檢討議題，邀請到內政部政務次長花敬群、建築安全履歷協會理事長戴雲發等人來進行相關系列演講。其中，戴雲發針對房屋結構安全提出7大住宅政策建議，希望政府和民眾一同重視建築安全，共同保障居住安全。

│簡化都更爭議 明確容積獎勵辦法

積極堆動都更及危老是建築安全的重要政策，內政部政務次長花敬群說，首先因簡化都更爭議，像是修正、明確化”容積獎勵辦法”，能協助更新整合，也能擴大金融參與；另外，危老建物重建能夠提供小面積的基地快速審核通過；最後則是建物耐震評估的推動、租金補貼還有社會住宅的興建，保障民眾居住正義。

│戴雲發提出7大住宅政策建議

當地震發生時，房屋是否會因地震倒塌，關鍵就在於房屋的結構安全，戴雲發理事長向政府提出「7大住宅政策建議」，包括拉長外牆磁磚、大理石保固年限，建議加長至20~30年；防水保固應延長往10~15年以上前進；應推動技職教育及技術士訓練工作，解決工地嚴重缺工問題；並仿效新加坡逐年規定、鼓勵、獎勵建築系統化、工業化之比例，正視問題，有效減少工地現場施工人力及更確保建築品管。

圖/戴雲發提出的「7大住宅政策建議」中包括推動技職教育及技術士訓練工作，用以解決工地嚴重缺工問題。戴雲發提供

除此之外，戴雲發還說，推動建築安全品管透明化，建築安全履歷精神之建置及執行；推動建築保險制度的建立，可思考推動由保險銀行保險負建築安全品質及年限之全責；最後，建議建築安全品質好的建築，獎勵應該更多、貸款成數更高、保費更低，希望能夠朝向以上住宅政策推進。