標脫率83% 高市府賣地進帳18億

圖/鳳山77期重劃區一筆120坪土地有15封標單競標。翻攝自google map

高市府地政局今(9/18)舉行第3季開發區土地標售，共計56標封參與投標，共標出15標16筆土地，合計標售金額18.63億元，標脫率83%。其中最受矚目的中都重劃區住四土地，由協勝發建設以總價7.68億元得標；最辣手的鳳山77期重劃區一筆120坪土地，收到15封標單競標，最後則由襄揚國際以總價4511萬元得標。

｜中都重劃區住四土地 3家投資人搶進

地政局表示，本季最受矚目的中都重劃區1標2筆住四用地，合計面積約834坪，臨九如三路及遼寧三街，因近中都溼地公園及中庸公園，具備腹地大、利於規劃、商業價值高等優勢，吸引3家投資人搶進，最後以7億6800萬餘元標脫，每坪約92萬元，溢價率11.33%。

｜鳳山77期重劃區 透天需求強勁

而鳳山77期重劃區之所以很辣手，是因為其位處前鎮區與鳳山區交界處，鄰近國道1號高速公路五甲交流道及88快速道路，交通便利，重劃後成為建商推案之重點地區。地政局指出，本季推出3筆土地，全數標脫，共吸引22家投資人競標，分別以每坪37.5萬、36萬及32.5萬元標脫，是本次標售投標封最多的重劃區。

根據《自由時報》報導，其中一筆120坪第二之三住宅區土地，更收到15封標單競標，最後由襄揚國際以總價4511萬元得標，單坪得標價約37.6萬元。襄揚國際總經理侯嘉璋表示，鳳山精華土地釋出稀有，77期重劃區的透天需求強勁，透天住家總價帶可達2千萬元以上，店面總價帶可達3千萬元，之後將規劃透天店面產品。

｜高雄大學區段徵收區土地買氣佳

另外，高雄大學區段徵收區本季推出4標4筆土地，共有12家投資人搶進，全數標脫，表現亮眼。其中1筆臨德中路住四用地，面積約757坪，因近後勁溪及公園，休閒條件佳，以2億2669萬元標脫，每坪標脫價約29.9萬元；2筆高雄大學附近住三用地，分別臨大學5街及大學19街，各以每坪29.2萬及27.4萬元標脫；另1筆位大學27街小面積商三用地，每坪標脫價為30.1 萬元。

地政局表示，綜觀本次標售結果，本季開發區土地推出18標19筆土地，吸引56標封參與投標，標出15標16筆，以第77期重劃區及高雄大學區段徵收區土地買氣最佳，除9期市地重劃區、高坪2期區段徵收區及林園農地重劃區各1筆土地，因土地個別條件未符合需求等因素，無人參與投標外，其餘土地皆順利標脫。