驚! 北市今年最貴路段竟是這一條

2019-09-25 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/仁愛路今年上半年並未擠進最貴路段前10名。

講到台北市房價最貴精華路段，許多人立刻聯想到大安區仁愛路，想不到結果爆冷門，今年上半年最貴路段落於中正區辛亥路一段，仁愛路直接落榜，跌出前十名。房仲業者表示，近期不少高價新案受買方青睞，傳統豪宅地段交易減少，再加上同一社區多筆高單價物件交易的關係，才拉抬路段平均單價。

｜同社區多筆交易拉抬路段平均單價

根據《經濟日報》報導，房仲業者統計今年上半年北市平均交易價格，單價最貴前10名路段，其中光是大安區就有6個路段，而中正區、信義區、大同區、中山區都各有一路段入榜。

資料顯示，平均成交單價最高的位於中正區辛亥路一段，平均單價達每坪117.8萬，房仲業者指出，由於新成屋「潤泰新雙子星」成交單價多在每坪115~121萬元之間，且今年交易多戶，故拉升區段均價。而排名第二的和平東路一段，平均單價每坪110萬元，主因名人周杰倫所住的豪宅「和平大苑」今年成交多戶，拉抬區段均價；另外，指標豪宅「元利信義聯勤」所在的建國南路二段，也以每坪105萬元排名第三。

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圖/潤泰新雙子星今年有多筆成交戶，拉升辛亥路均價。

｜新宅規劃別出心裁不少買方棄舊買新

綜觀整個統計數據，傳統高價路段如敦化南路、安和路則在五名之後，仁愛路甚至沒擠入前十名，房仲業者分析，近期高端買方回籠，不少高價新案受買方青睞，同一社區多筆高單價物件交易，拉抬所在路段平均單價，才讓此次前三名跟過去印象中的高價路段不同。此外，台北市近年許多新宅從建築設計到軟體服務力求別出心裁，讓許多買方棄舊買新，傳統豪宅地段交易減少，影響路段的平均交易價格排行。

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