接軌信義2.0 京華城拆掉後蓋頂級商辦

2019-09-26 591編輯部報導

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圖/京華城最終由同集團中石化標下。

終於!北市京華城購物中心歷經3次流標後，今(25)日第4度標售，最終由威京集團旗下中石化，透過鼎越開發以372億1萬元標回。看好東區辦公大樓市場、接軌信義2.0計畫，未來京華城拆除後將規劃興闢頂級商辦。

｜中石化372億元標回京華城

全台最大球體購物中心京華城，由威京集團打造，近年來由於京華城商場經營不佳，近日傳出將在年底吹熄燈號，京華城當時則指須等待開標結果才會定案。根據《ETtoday》報導，昨(26)標售截止投標前半小時，「營收王」興富發突然表態參與京華城的競標，但最終卻由威京集團旗下中石化，透過鼎越開發以372億1萬元標回，溢價率達8.8%，等同於自家人買回。

｜拆除球體改建綠能環保商辦

京華城基地面積近5000坪，位處松山區黃金地段，鄰近捷運站，土地使用項目屬於「商三特」、容積率560%，適用A級辦公室、國際觀光飯店、百貨公司商場，還可以申請開發興建住宅建案。中石化發言人陳穎俊指出，未來將拆除京華城球體商場，並改建4棟綠能環保商辦。中石化認為，京華城變成商辦大樓，能為公司帶來獲利，還能進一步繁榮中崙商圈，同時接軌台北市政府積極推動的信義2.0計畫。

市調業者分析，京華城標售案一般市場預估價格為310億元，此次由京華城同集團以8.8%議價率標下，高出市場預期許多，顯示其在投資前有做過縝密的評估，認為此地未來的開發有更進一步的突破，樂觀認為除了原本的A級商辦之外，未來還有機會變更為住宅使用。