心好累! 房屋租金指數102個月沒跌過
圖/房屋租金指數在過去的102個月沒有跌過。
國人居不易!高房價不只買不起房,連租金都快繳不起,據房仲業者整理數據顯示,房屋租金指數在過去的102個月沒有跌過,且2017~2018年六都的整層住家價格呈現上揚走勢,住家的租金單價年成長率平均達3.64%,在雙北租屋平均月租金也要1.9~2.7萬元。房仲業者分析,主要受市場供需影響,加上有些區域的房價自備款門檻高,讓民眾只能以租代買。
|台南租金行情為北市一半
據中華民國統計資料網的物價指數資料顯示,今年前八月CPI年增率為0.53%,其中房租緩步上漲0.91%。房租指數同樣呈現緩增加的趨勢,過去的102個月僅有一個月持平,其餘時間都呈現緩漲表現,2011年3月房租指數為96.22,今年8月的房租指數為102.84,漲幅為6.88%。
從《工商日報》報導內容可以看到,2019年台灣地區房地產年鑑資料則可發現,若統計六都整層住家租金表現,台北市整層住家2018年租金約為2.7萬元,新北市2018年整層住家租金為1.9萬元,最低則是台南的1.4萬元,約為台北市租金行情的5折,不過房價台南約為台北的1/4,租金南北差異幅度不像房價差異那麼顯著。
|自備門檻高 退而以租代買
房仲業者表示,租金趨勢呈現上漲,主要受市場供需影響,反應市場對於品質較好的房屋需求仍強,加上有些區域的房價自備款門檻高,讓民眾只能以租代買,而近年有些新成屋釋出也因為品質較好,租金水準較高,都是導致租金水準緩步攀升的原因。
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