9月第5周｜台南市新建案一周動態
編輯觀點:
本週的動態更新集中在台南市較外圍的區域，如京杭建設於此地段深耕多年，品牌做出好口碑，一系列的業績使得民眾對他們家的產品安心。雖然建商推案以郊區居多，生活機能欠佳，但因開價較低，民眾接受度還是高。
目前吾映良品已推到第11期，華廈系列開價200-300萬元起，總價低去化快，如「吾映良品8」、「吾映良品9」，3房開價不到400萬元，詢問度熱絡，現倒數銷售中。
另外可以看到善化區，北揚建設投資的「協奏曲」，是市區少見的大樓案，其開價也還算親民，周來人約10-15組，去化速度還算順利，目前工程進度至地下室，接下來透天產品預計明年動工及銷售。
1.允將花園城市:基地位在海安路三段與立賢路二段路口，基地面積1340.79坪，規劃2-3房產品。近好市多、花園夜市、文元國小雙語學區。
2.安之邑3:基地位在安中路三段59巷，規劃4戶臨路型住宅、21戶社區型住宅，地坪22坪、建坪47-51坪，室內可有4間房。
3.慕光3(尚未取得建照):基地位在總安街一段，面公園綠地，規劃臨路及社區型住家，共22戶。鄰近北安商圈、安和商圈。
4.清庭 仁安館:基地位在功安四街與仁安六街口，規劃6戶透天住宅，步行1分鐘不到至公園，且車程5分鐘內可抵達海佃商圈。
5.上寶格:基地位在聖龍街上，規劃1棟地上9層，地下1層的華廈，2房(37.22坪) 、3房(44.46坪)，4併1梯，共32戶純住家。
6.東陽學苑:基地位在建國東路上，規劃12戶住家及4戶店面，地坪（22-42坪）、建坪（50-55坪），享有防水保固5年。
編輯觀點:
新上刊的建案主要集中在安南區，此區域民眾剛性需求以透天為主，如海佃商圈周邊接下來即將推出「安之邑3」、「清庭 仁安館」，因地段較近市區，生活機能完善，預估開價1000萬元起。
另一場位在永康區的「上寶格」，這是寶登建設第2場地上9樓的案子，規劃2-3房，戶戶邊間，成交價1字頭起，且生活機能近永大商圈、學區、公園綠地，詢問度高，僅32戶純住家，預估去化速度快。
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數據週期：9月23日-9月30日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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