重劃區夯 不用打廣告也來客滿滿

圖/豐邑菁科城 接待中心

南屯嶺東建功自辦重劃區今年為南屯推案大熱點，雖然占地僅約10公頃，但今年推案量卻是前所未有的高，且全為低總價小坪數產品，甚至有即將結案的案場，靠著周遭其他新推建案的廣告與消費者的比較心理，即可坐享其成，完全不用打廣告也有將近30組的週來客數。

│軍方眷村大變身 新興重劃區大熱

前身為軍方眷村的嶺東建功自辦重劃區，隨著國防部將眷村遷移並出售土地後，搖身一變成為了新興重劃區，周遭具備許多就業熱點如精密科學園區、台中工業區等，鄰近發展具一定程度的嶺東科技大學商圈，沒有一般重劃區欠缺生活機能的問題。

再加上離七期重劃區、高鐵台中站、台74線等地均約5~10分鐘車程，來往便利，且價格僅需20萬出頭，相對於南屯其他區塊來說較為親民，使得建功自辦重劃區的建案詢問度居高不下。

│上市建商首要戰場 尾聲建案漁翁得利

今年初開始，許多上市建商紛紛搶進當地推案，豐邑機構的「豐邑菁科城」自從進場後，由於推出優惠首付方案，也針對已購戶舉辦許多活動，來客熱絡。

麗寶集團去年開始深耕此地，旗下的建義建設投資興建的「麗寶集團-建義ATM」目前已成屋，銷售也已近尾聲，但受惠周遭其他建案鋪天蓋地的廣告宣傳，且成屋看得到、摸得到，因此就算已沒有太多宣傳，也能因消費者的比較心理，取得可觀的來客量。

│接待會館一條街 一次看好看滿

最晚進場的「富宇建設 嶺東新案(建照變更中)」接待中心已於五權西路搭設中，預計本月正式進場，到時可形成嶺東建案「接待會館一條街」的有趣景象，也為當地的房市大戰敲響壓軸鐘聲。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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