高雄928重點整理 三民推案量最大

圖／高雄928檔期推案量體大，美術館將加入悍將，北部建商南下插旗，狂推750戶的2-3房，搶攻周邊市場。

據高雄房屋市場調查協會統計，今年高雄928檔期進場的建案，總銷達445.7億，光是預售大樓案就有4147戶，總銷374.9億，佔了檔期內總金額近8成，顯示首購大樓預售案仍是主力產品。

｜三民區地上權50億造鎮案 夯不完

928檔期走到一半，建案推出也如火如荼，光是三民區的推案就逾1千戶，其中地上權大樓造鎮案「河堤世界」備受矚目，總戶數規劃600戶，總銷高達50億，預計10月潛銷，年底公開銷售。

目前三民區在售的地上權案，「全民大樂」、「韻綠」現在周來人大約在15-20組，兩場加起來可售戶數剩餘約60戶，未來若加入此大案，勢必讓地上權話題愈發火熱。

｜北建商南插期 美術館造鎮案驚人

大樓推案部分，以白天鵝機構首次南下插旗的「美術館1號」最受矚目，其位於鼓山區近美術公園，規劃房型2-3房，坪數21-43坪，戶數規劃逾750戶，單案的總銷就達70億，是美術館周邊最大的造鎮案；雖然目前建照還沒取得，但已帶出不少話題。

另外有兩場同屬高總銷與多戶數的推案，前鎮區的「世界心」總銷40億，由京城建設投資建設，鄰近三多商圈，規劃21-45坪產品，預計10月上旬公開銷售。橋頭區「森遠」總銷33億，戶數規劃達500戶，房型有2-4房，現已釋出部分廣告看板醞釀中。

｜透天震撼彈還沒來 仁武區醞釀中

透天推案的部分，檔期內推出的仁武區「源砌」，計有52戶透天，總銷6.5億，其址位於永菱街上，其周邊目前多為預售屋，成屋是它的一大優勢，目前有推出廣告戶價1188萬，周來人大約20組上下。

｜高雄房市賣壓沉重 小宅還能夯多久？

據市調會統計資料顯示，去年928檔期共推出3303戶建案、總銷417.9億，今年則是4566戶、總銷額為445.7億元，較去年同期都來得成長，可見高雄房市在第四季的推案量仍多；不過目前高雄房市賣壓沉重，尤其2房的推案量更是不容小覷，因此小宅能夯到何時，可能還要持續觀察。