南科第二門戶 西港透天造鎮夯

圖／西港地區土地取得成本略低於周邊地區，在諸多公共建設尚未完善以前，仍有不少建商願意投資進駐。

台南市西港區臨安定區南科西側入口及國道8號旁，生活圈緊鄰南科，且位於佳里區與台南市區樞紐，擁有特殊地理位置，在地推案以透天為主，成交行情約在770萬~950萬之間，總價相較善化區、新市區等鄰近南科地區親民許多，詢問熱絡，造鎮案相繼推出。

｜重大要道議題多 聯外交通更便利

西港區位於台19線上，周圍緊鄰佳里區、七股區、安定區、麻豆區、善化區，台南科學園區設立後，吸引不少南科工程師前來定居。

為了有效舒緩西港大橋與國道8號尖峰時段的車潮，政府近年來也規劃多項重大建設。原先僅從佳里區延伸到西港區曾文溪河堤旁的南41線跨越曾文溪，銜接至安南區海佃路四段的延伸工程正在積極爭取中。

台南都會區北外環道路已施工至第3期工程，預估全線完成後將成為台南市第四條東西向快速主幹道，相較於國道8號更貼近市區，從台17線至南科只需12分鐘，為台南環線重要的一環。由於區域土地取得成本略低於周邊地區，故在諸多公共建設尚未到位前，仍有不少建商願意投資進駐。

｜造鎮計畫供不應求 建商急推第二期

誠銳建設有限公司在西港新興街、中央公園旁推出6600坪的「誠銳駿美」造鎮規劃。由於該地區無大批的住宅，且走路約3分鐘能抵達西港國小及私立港明中學，家長不需要日日接送，也沒有升學後的跨區域的困擾，讓第一期85戶在預售階段便已全數完銷。

二期建案「誠銳駿美2」總共規劃75戶地上3層，地坪32~45坪、建坪43~66坪，總銷價格大約4億，也因第一期100%的完銷經驗，使得「誠銳駿美2」第一期完售後持續保持熱絡的詢問度，週來人都有15~20組，加上佳里聯銷中心人數，週來人可達25~30組，對比建案相對飽和的善化LM重劃區，週來人數更多。

｜高雄建商北上進駐試水溫

西港區另一建案集中地在佳里與西港之間的劉厝，距離佳里延平路商圈及西港慶安路商圈約3-5分鐘車程，相較於西港市中心生活機能較為不便，但也因成交價約550~950萬之間，也吸引不少首購族前來詢問。光是同一區域內就有「元聚」、「金艷富邸劉厝建案」及「圓緣別莊」等小量體透天，區域擁一定需求市場，高雄的三道建設公司也推出「天富陽光」進場試水溫。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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