房價崩盤真的好? 專家:情況會很可怕

圖/房價崩盤暴跌，對民眾而言並非好事。

雙北房價高昂，對於許多民眾而言根本無法入手，不過若是有天房價突然崩盤暴跌會怎麼樣呢？品嘉建設董事長胡偉良表示，房價暴跌實際上不太可能出現，倘若真的出現了，對於當初在高價時買屋的剛需階層、投資者、炒房者都會產生一定的傷害與打擊，並沒有想像中的那麼美好。

｜剛需階層恐棄房不繳房貸

台北市老屋改建發展協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良在「台灣商務」平台發布一篇「房價會不會崩盤呢？下一步該怎麼走才不會誤上賊船？」的文章中表示，在目前的狀況下，房價絕對不可能出現暴跌，房價暴跌只是少數人「譁眾取寵」的臆想，實際不可能出現。

而且，假如真的出現房價暴跌現象的話，對於在高價時接手房子的人將產生不少傷害，首先從剛需階層來看，他們窮盡全部財力甚至還要負債的情況下，購買了住房之後，房價卻突然暴跌，對他們的心理肯定是嚴重影響，有的人甚至會長期處於悔恨狀態。如果是貸款購房者，還有可能出現棄房不繳房貸的問題。

｜房價只能小漲或小跌

對於住房投資者來說，他們投資房產，只是希望透過投資獲得更高一點的收益，不要讓手中的財富貶值。如果能增值是最好的。不過因此而出現巨大損失，對他們來說，心理上很可能會崩潰。畢竟，他們手中的錢也是辛苦錢。

而對炒房者來說，更是致命打擊。他們本想通過炒房，獲得自己想要的暴利，結果因為房價暴跌，要賠得傾家蕩產。尤其是高槓桿炒房者，更可能跳樓自殺或是跑路或斷頭，一旦出現這樣的現象，情況也是非常可怕的。

最後，胡偉良認為，房價只能是在穩定狀態下小漲或小跌，即便下跌較深，也需要時間來完成，而不會快速下跌，如果能夠慢速持續下跌，對炒房者來說，是「最必須」的打擊。因為不炒房，房價就會越來越穩定健康，才能真正實現居住正義。