房價崩盤真的好? 專家:情況會很可怕

2019-10-04     591編輯部報導
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圖/房價崩盤暴跌,對民眾而言並非好事。

雙北房價高昂,對於許多民眾而言根本無法入手,不過若是有天房價突然崩盤暴跌會怎麼樣呢?品嘉建設董事長胡偉良表示,房價暴跌實際上不太可能出現,倘若真的出現了,對於當初在高價時買屋的剛需階層、投資者、炒房者都會產生一定的傷害與打擊,並沒有想像中的那麼美好。

|剛需階層恐棄房不繳房貸

台北市老屋改建發展協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良在「台灣商務」平台發布一篇「房價會不會崩盤呢?下一步該怎麼走才不會誤上賊船?」的文章中表示,在目前的狀況下,房價絕對不可能出現暴跌,房價暴跌只是少數人「譁眾取寵」的臆想,實際不可能出現。

而且,假如真的出現房價暴跌現象的話,對於在高價時接手房子的人將產生不少傷害,首先從剛需階層來看,他們窮盡全部財力甚至還要負債的情況下,購買了住房之後,房價卻突然暴跌,對他們的心理肯定是嚴重影響,有的人甚至會長期處於悔恨狀態。如果是貸款購房者,還有可能出現棄房不繳房貸的問題。

|房價只能小漲或小跌

對於住房投資者來說,他們投資房產,只是希望透過投資獲得更高一點的收益,不要讓手中的財富貶值。如果能增值是最好的。不過因此而出現巨大損失,對他們來說,心理上很可能會崩潰。畢竟,他們手中的錢也是辛苦錢。

而對炒房者來說,更是致命打擊。他們本想通過炒房,獲得自己想要的暴利,結果因為房價暴跌,要賠得傾家蕩產。尤其是高槓桿炒房者,更可能跳樓自殺或是跑路或斷頭,一旦出現這樣的現象,情況也是非常可怕的。

最後,胡偉良認為,房價只能是在穩定狀態下小漲或小跌,即便下跌較深,也需要時間來完成,而不會快速下跌,如果能夠慢速持續下跌,對炒房者來說,是「最必須」的打擊。因為不炒房,房價就會越來越穩定健康,才能真正實現居住正義。

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