信義行政中心地上權標售 11/20開標
圖/北市「信義行政中心」50年地上權標售案近日已公告招商。翻攝自google map
繼南港「世界明珠」辦公大樓、「京華城」標售案之後,北市又一起精華地商辦不動產標售案誕生!位處信義區的「信義行政中心」,50年地上權標售案近日已公告招商,權利金底價近百億,商仲業者直指這筆標案是「金融壽險業的菜」,最適合開發辦公大樓。
|權利金底價近百億 11/20開標
台北市信義區行政中心因為被鑑定為海砂屋,市府計畫搬遷到廣慈園區,為了土地活化,財政局公開標售空地產權。信義行政中心位松智路口,鄰台北101、南山廣場,占地面積2147坪,建蔽率不予規定、容積率560%,都市計畫土地使用分區目前已變更為一般商業區,並可適用都市危險及老舊建築物加速重建條例。
全案採「資格審查—價格標」二階段開標方式辦理,權利金底價為99.88億元,換算每坪權利金底價為465萬元,將以投標權利金總價最高者得標,地上權存續期間50年,預計11/20早上11點截止投標收件後,正式開標。因該地鄰近南山廣場和台北101的優勢,預估將吸引不少財團目光。
|競逐大菜 信義區兩大案陸續釋出
根據《工商時報》報導,商仲業者表示,台北信義計劃區接連釋出「世貿3館」、「信義行政中心」兩大地上權標售案,很適合作為商業不動產的開發,預期將會是金融壽險業、大型投資機構的競逐大菜;另外,由於北市房價歷經一波整理後,地主惜售心態依舊濃厚,如果要買進上千坪以上的大面積土地,目前只有公部門才有機會釋出。
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