大同房市熱度不減 百億量體蓄勢待發

圖/永陞奕居銷售中心

據591新建案統計，近期台北市大同區隨著指標案迅速完銷，緊接著將有總銷逾百億的量體於今年第四季進場，除了三豐建設、日勝生活科技、廣宇建設外，更有承德路上占地兩千坪基地的冠宏開發案也在醞釀當中，可望讓當地的買氣繼續延燒。

|大同區生活機能完善 地段價值高

台北市大同區生活機能完整便利，精華地段位於台北車站及京站時尚廣場周遭，台鐵、高鐵、客運、捷運、桃園機捷四通八達，商圈有迪化街及北車後站，週邊生活機能發展成熟，目前區域成交行情普遍落在68-88萬/坪之間。

|北車商圈地段機能俱佳 8字頭迅速完銷

近期指標案永陞建設「永陞奕居」，基地位於承德路一段及南京西路口，規劃2~3+1房24~53坪，共62戶住家、6戶店面，由於該案主打鄰近台北車站及捷運中山站的精華地段，且成交價落在8字頭上下，開案至今不到2個月內已迅速完銷。

|銷況穩定 舊案進入銷售尾聲

舊案部分，蔣渭水公園旁的「公園首席」，案場表示銷況順銷，即將撤場動工；民權西路上的「民權首富」於大橋頭與民權西路兩捷運站中間，主打交通便利，目前去化約6成，而德聖建設、璞園都更興建的「丰禾居」推出優惠貸款方案吸引來客，目前去化已達7成，2房格局僅剩一戶，去化速度都相當穩定。

|百億量體即將釋出　推案持續不斷

第四季檔期總計於百億量體的推案將釋出，其中捷運大橋頭站聯開案，由日勝生活科技投資興建「超•站S」，規劃2~4房27-62坪產品，特色主打隔震建材，近期即將公開銷售。位於環河北路二段與民族西路口，廣宇建設「廣宇萬和」同樣規劃2~4房產品，鄰近延平國小與大同公園生活圈，預計11月公開銷售。

還有三豐建設的「三豐長安匯」規劃2房格局，共計49戶，基地位於台北市大同區長安西路107號，鄰近捷運台北車站與京站廣場，預計10月下旬公開；除此之外承德路2段上逾2,000坪基地，由冠宏開發投資興建的建案正籌備當中。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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