產業園區招商順利 青年搶買400萬華廈

圖／和發園區讓大寮房市來人成長不少，華廈案也相繼推出搶攻青年首購市場。

隨著和發產業園區議題，大寮區來人與房市需求都有所成長，華廈產品也開始進場試水溫，因為總價都在400萬上下，讓不少青年願意掏錢買單，當地也不再只有想買透天的換屋族。

｜和發招商順利 大寮來客跟著多

大寮區房市需求多為在地人，以及想買透天但是預算不夠,被迫往蛋白區外圍尋找的相關人口，該區生活機能仰賴翁園商圈與鳳林商圈，交通方面通勤可走88快速道路30分鐘內就可以到工業區。

和發產業園區則為該區最新利多議題，且招商情況順利，僅剩餘2塊土地未完成招商，廠商進駐將帶來工作機會，並促進商圈發展，此議題也讓該區的建案週來人成長2-5組。

｜透天太貴買不起 青年改瘋華廈案

隨著土地與營建成本上漲，想入手透天也越來越困難，轉購集合式住宅成了省荷包選項，大寮區雖然還沒有大樓案登場。

當地最大案，總計116戶的「大橘新加坡」目前週來客30幾組，算是當地非常火熱的案子，其規劃2-4房，總價398-588萬，目前去化已逾6成。而前兩期都非常熱賣的「藏易3」，也在9月加入戰局，房型規劃2-3房與2+1房，總價346-532萬，雖然戶數僅40戶，但因先前的好口碑，讓來人與去化狀況都非常順利。

｜買透天挑機能 走路30秒到校園好順銷

透天方面，瀚光泰建設自建自售的「時尚天闊」，緊鄰翁園國小，走路只要30秒，佔盡地利之便，規劃18戶透天，地坪18-35坪、建坪59-75坪，總價1268-1788萬；週來人在10組上下，去化已達3成以上，算是該區域內順銷產品。

另外，看到稍遠離商圈的「天賞」，基地位於上寮路，規劃較大坪數的透天，地坪35-40坪、建坪69-79坪，雖然總價跟著拉高，但還是吸引不少在地的換屋族群；不過受到成本上漲影響，預計今年底會先暫緩透天推案，改推25-35坪的華廈試試水溫。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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