找店面金雞母? 跟著廟口走準沒錯

圖/龍山寺周邊店租約每坪3000~6000元，近年大多維持滿租。

近幾年受網購電商崛起、陸客來台人數大減影響，眾多商圈相繼爆出店面出走潮，空置率大增，租金下滑，店面行情也下跌，但房仲業者卻發現，知名廟宇商圈不僅空置率低，租金也呈現穩定走揚趨勢，主要受惠於平常有固定人潮支撐，節慶假日更是遊客聚集，吸引許多連鎖店家進駐。

｜知名廟宇商圈 信眾、人潮穩定

根據《經濟日報》報導，房仲業者指出，北市除了西門商圈外，知名廟宇商圈由於人潮穩定，店面商機備受看好，已成為投資人眼中新金雞母。以松山慈祐宮為例，靠近饒河街夜市，有穩定的信眾與逛夜市民眾，加上外國自由行旅客，目前周邊店面幾乎滿租，饒河街以外店租每坪要2500~5000元，饒河街更達每坪5000~8000元，一間店面月租要10~20萬元。

至於民權東路行天宮，房仲表示，行天宮周邊店面近年店租漲幅約5~8%，目前行情約在每坪2200~2500元，多為30坪左右的中型店面，每月總租金約6~8萬元。若離捷運站近一點，店租漲幅多在一成以上，目前店面租金每坪5000元上下，周邊也達3000~4000元。

｜迪化街老街文創店多 吸引觀光客

位於老艋舺商圈的龍山寺，同樣也有夜市帶動人潮，店租也居高不下，龍山寺周邊店租約每坪3000~6000元，越接近夜市店面租金越高，主要為中小型店面，多數為飲食類型店家，近年大多維持滿租。

迪化街上的霞海城隍廟周邊，則因為老街商家轉型，增加不少文創、輕食、酒吧、咖啡廳，吸引大批日、韓觀光客，人潮比以往更多，店租也較往年漲價不少，目前霞海城隍廟周邊店租上看每坪3000~5000元，一間店總月租至少要價10萬元以上，鄰近的巷弄店面租金每坪也要1500元~2500元。

圖／迪化街上的霞海城隍廟周邊有許多文創店，吸引不少觀光人潮。