找店面金雞母? 跟著廟口走準沒錯
圖/龍山寺周邊店租約每坪3000~6000元,近年大多維持滿租。
近幾年受網購電商崛起、陸客來台人數大減影響,眾多商圈相繼爆出店面出走潮,空置率大增,租金下滑,店面行情也下跌,但房仲業者卻發現,知名廟宇商圈不僅空置率低,租金也呈現穩定走揚趨勢,主要受惠於平常有固定人潮支撐,節慶假日更是遊客聚集,吸引許多連鎖店家進駐。
|知名廟宇商圈 信眾、人潮穩定
根據《經濟日報》報導,房仲業者指出,北市除了西門商圈外,知名廟宇商圈由於人潮穩定,店面商機備受看好,已成為投資人眼中新金雞母。以松山慈祐宮為例,靠近饒河街夜市,有穩定的信眾與逛夜市民眾,加上外國自由行旅客,目前周邊店面幾乎滿租,饒河街以外店租每坪要2500~5000元,饒河街更達每坪5000~8000元,一間店面月租要10~20萬元。
至於民權東路行天宮,房仲表示,行天宮周邊店面近年店租漲幅約5~8%,目前行情約在每坪2200~2500元,多為30坪左右的中型店面,每月總租金約6~8萬元。若離捷運站近一點,店租漲幅多在一成以上,目前店面租金每坪5000元上下,周邊也達3000~4000元。
|迪化街老街文創店多 吸引觀光客
位於老艋舺商圈的龍山寺,同樣也有夜市帶動人潮,店租也居高不下,龍山寺周邊店租約每坪3000~6000元,越接近夜市店面租金越高,主要為中小型店面,多數為飲食類型店家,近年大多維持滿租。
迪化街上的霞海城隍廟周邊,則因為老街商家轉型,增加不少文創、輕食、酒吧、咖啡廳,吸引大批日、韓觀光客,人潮比以往更多,店租也較往年漲價不少,目前霞海城隍廟周邊店租上看每坪3000~5000元,一間店總月租至少要價10萬元以上,鄰近的巷弄店面租金每坪也要1500元~2500元。
圖/迪化街上的霞海城隍廟周邊有許多文創店,吸引不少觀光人潮。
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