這個重劃區只有樹沒有電線桿

2018-05-04 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

591資訊

圖/整體的路樹規劃和電線桿地下化，使得LM重劃區街景整齊乾淨。

台南善化憑藉著台南科學園區(以下簡稱南科)的吸引，大量的工作人口創造出驚人的自住需求，其中不少新案集中在「LM重劃區」，以透天案為主開價約在2000萬內。

│街道規劃整齊機能待改善

台南善化的「LM重劃區」是新興重劃區，沒有電線桿，整體規劃人行道及路樹，和自來水、瓦斯的地下管線，街道較整齊，屬純住宅區、環境安靜生活品質佳；但是目前周邊人口較稀少，生活機能須依靠約車程10分鐘的”善化老街”和”新市市區”；距離南科約10-15分鐘車程。

│透天產品多開價稍偏高

目前有不少新案像是，「良勳蕾夢湖」地坪53-77坪，開價1398-2588萬、「森立方2期」地坪63-112坪，開價2380-4680萬、「荷墅」地坪32坪，開價1168-1538萬；約售7成僅剩社區型產品、「暉映印象 3」地坪54-55坪，開價2248-2398萬，現推廣告戶54坪含裝潢2398萬。相較市區LM重劃區的透天產品坪數較大，總價帶卻差不多。
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該區大樓案較稀有「春池LMinn」規劃214戶，開價15.8-18萬/坪，目前約售8成，僅剩2房24.5坪產品，現推廣告價399萬起。
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