龍潭石門休閒度假建案 總價268萬起

圖／「石門慢慢」主打雙併獨棟透天

桃園龍潭石門地區，建案多集中於石門水庫附近的民志街及民有路上，周遭也有各式自然景觀與石門山景點，房市主推退休養生、大自然為鄰訴求的透天產品，因地理位置距離市區有段距離，來人數較少，案件紛紛讓利，有建案甚至推出廣告戶268萬起，有望吸引更多消費者前去賞屋。

｜石門地區自然景觀豐富 休閒觀光景點多

石門地區鄰近龍潭交流道及北二高大溪交流道，擁有多項觀觀景點包括水庫大壩、石門山登山口、三坑老街、永福宮等等，自然景觀與當地人文觀光結合，發展出石門三坑線自行車道及文化路商圈（石門活魚街）等特色景點，使周遭建案大都主打休閒、養生趨勢的透天及別墅產品，平均成交單價落在在14-18萬/坪。

｜休閒度假產品 總價268萬起

此區稀有大樓案「石門雲品」去年推出至今去化已達七成多，因主攻渡假休閒的低總價客層，比起當地一些高總價的透天案，去化速度相對穩定多，也即將在基地旁推出二期「石門雲享」，目前推出當地最低總廣告價268萬起，期望帶起買氣。

｜透天案餘屋求售 舊案讓利推廣告戶

透天方面，在線多為舊案，因坪數規劃皆偏大、總價較高，平均來人數一周僅1~2組/周，許多案件紛紛讓利，推出優惠廣告價，希望銷完餘屋。「岩仁美墅」現去化已達七成，先前打出廣告戶1088萬起戶別，近期已售出；民治三街上「石門新宿」讓利推出廣告戶總價1680萬起(含裝潢)；而位於永和路上「石門慢慢」主打雙併獨棟透天，目前去化剩1戶，也推出廣告戶建坪64坪1688萬起。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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