無畏選戰 建案搶年底公開

圖/和平東段重劃區將為接下來大樓推案熱區

今年高雄推案熱區楠梓區推案散布在各商圈聚落，其中後勁商圈更是區域中唯一同時擁捷運及商圈機能的區域，使得區域各案場場順銷，去年成交行情原在15~17萬/坪也漲至16~18萬/坪，建商也不畏年底選戰影響搶先收預約客年底公開。

｜捷運商圈合一 中央再推新產業

後勁為楠梓較早開發聚落，周邊有後勁夜市商圈、德賢商圈等生活機能相當便利，加上有捷運紅線通過，使區域成為楠梓唯一同時商圈、捷運兼有地區。後勁也鄰近楠梓加工區、高雄科技大學楠梓校區，有大量人口支撐在地房市。過去後勁地區房市最大抗性為高雄中油煉油廠汙染問題，油廠也在104年正式除役，目前正進行土地整治，預期轉型開發為國家級「新材料循環經濟產業研發專區」，朝專高值、高機能、綠色與環保材料的開發邁進。

｜推案接力無冷場 年底強碰選戰無畏

區域多場個案近尾聲，去年329檔期指標案「聯上捷運之星」基地座落在後勁商圈核心，目前已銷售破400戶，主力為2房產品，3~4房已剩倒數個位數；「國城MRT」2-3房已完銷，目前剩下4房個位數銷售中。928檔期區域也推出造鎮透天案「RRR捷運Mall」在後勁透天產品向來受歡迎，但過去多是成屋銷售，此次採預售方式挑戰市場接受度。

接下來在高雄科大旁的和平東段重劃區將成推案戰區，今年7月公開個案「捷運棧」目前結構至8樓，銷售已突破5成，近期有推出廣告戶3房488萬起(需另購車位)吸引來人；浤圃建設將在金和街推出地上14、地下3層大樓案，規劃2~3房22~37坪，預計年底接待中心完成後公開；目前永信建設土地也在動工中預計成屋銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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