南紡二期動工 周邊建案受惠

圖/寶佳機構-和宜建設「大聚」，因地段環境優，公開不到4個月已售6成多。

台南市永康區的中華商圈周邊，生活機能豐富，像是鄰近東區的南紡購物中心，且二期也已經動工，接連平實營區，未來發展可期，使周邊建案詢問度熱絡，像是寶佳機構-和宜建設推出的新案，公開不到4個月已售6成多。另外，車程15分鐘內的大灣商圈，區域內的華廈因總價相較透天低，各案場陸續完銷，表現成績佳。

｜南紡購物中心二期 預計明年Q4開幕

南紡購物中心一期於2014年底試營運，並於2015年正式開幕，替東區及永康區帶來更多人潮與商機。接下來二期更已於去年Q1動工，規劃地上9層、地下2層的建物，商業用途也會與一期做些區隔，基本的餐飲、時尚店家、威秀影城都有，還會有湯姆熊遊樂場以及國內第一家商城內大型KTV。目前工程進度順利，預估2020年Q4開幕，屆時可再替台南創造上千名就業機會，未來這裡也將會是佔地最廣的百貨商城。

｜商圈+百貨加持 開案後已售6成多

由寶佳機構旗下的和宜建設推出「大聚」，規劃2-4房(27-47坪)產品，共162戶住家、8戶店面，雖然成交價2字頭，但因基地鄰近中華商圈、南紡購物中心百貨商圈、台南火車站、國道1號等，生活機能優，所以公開不到4個月已銷售6成多，近期推出D2/2F-2房(含車位)728萬元起、店面988萬元起廣告戶，現賞屋打卡享精美小禮物(限量送完為止)。

｜華廈總價低優勢 可售戶僅剩個位數

於永康區早期開發的大灣商圈，先前以透天產品推案為主，但這2-3年也陸續推出低總價華廈產品，開價700萬元以下，就近享有生活機能，針對首購族群剛性需求。

但因土地成本提高，建商推案不易，現在591新建案網頁上於此區域內的建案僅剩約3-4場，民眾選擇性有限，造成建案去化速度加快。例如「心滿逸築3」，目前2房完銷，現剩最後1席3房銷售中；另一場「學建築」規劃2-3房產品，現也只各剩1戶在售。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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