五甲買嘸厝 77期重劃區1字頭吸客

圖／77期重劃區建案基地完整，鄰大條馬路，成交價還在1字頭，故吸引不少民眾購屋。

鳳山五甲商圈是發展較早的區域，周圍的77期重劃區與頂新特區都十分仰賴五甲商圈的民生機能，其中77期重劃區更是近期的房市熱區，新建案周來人都有40-50組，銷況火熱。

｜五甲商圈沒得買 民眾轉看其他區

77期重劃區與頂新特區的交通機能主要都仰賴88快速道路與國道1號，也因為這兩條交通樞紐，吸引了不少屏東與大寮的客人。生活機能方面，則有熱門的五甲商圈能滿足民生需求；車程10-15分鐘可抵達的大魯閣草衙道，也成為一大誘因，不少民眾看準了捷運紅線的機能，

雖然五甲商圈機能十分吸引人，但區域內因發展的早，如今土地取得困難、房價也隨之攀漲，現在該區內唯一的大樓「棋琴文泰苑」銷售已至尾聲，因此民眾只能往周圍移動尋屋。

｜新五甲特區火熱 2大建案比拚中

想吃五甲商圈機能，一旁的77期重劃區(也被稱為新五甲特區)成了不少民眾的選項之一，「鋭揚新世代」單坪開價20-22萬，因2房量體少、價格也親民，因此早早就完銷了，現僅剩3房在售，雖然現在部分3房要配2個平面車位，買下來總價得超過千萬，但還是吸引不少雙薪家庭看屋。

另一場「悦讀DNA」單坪開價19-20萬，房型則是規劃2-4房，目前主推輕3房+平面車位695萬起、2房+平面車位555萬起，每周來人都有50組左右。

｜鋭揚再出招 頂新推案預備備

再看到88快速道路旁的建案，「鳳凰Young」房型有2-3房，單坪開價17-19萬，2房在預售階段就已售罄，本案去年底公開，目前銷售已近尾聲，僅剩餘較大的3房坪數在售，熱銷原因包含了隆大建設品牌、價格親民，再加上成屋的優勢，讓每周來人都還是維持在20幾組，現在更推出尾聲優惠價格，每坪僅15.9萬起，力拼完銷。

另外，在鳳山擁有不少土地的鋭揚建設，也在周邊醞釀推案，「鋭揚國美」預計11月取得建照後公開銷售，房型規劃有2-3房，戶數約200多戶，開價預計會落在1字頭尾至2字頭出，想買周邊大樓的民眾可以多加注意。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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