中古屋購屋需求增 10月買氣較上月成長4.3%
圖/10月份台中成交量月增18.8%,為六都中表現最佳。
第四季首月已悄悄接近尾聲,房仲業者統計內部10月份全台交易表現,整體成交較上月成長了4.3%,六都中以新北市和台中市表現最為出色,分別有超過一成以上的成長,業者認為,除非在剩餘的2個月中有重大負面消息發生,否則整體房市仍是穩中有量。
|交易面無過大負面變化
中信房屋公布10月份內部六都不動產成交量資料,與9月相比,新北月增11%、台中月增18.8%、高雄月增8.5%,而台北、桃園、台南則分別月減8.3%、9.7%與7.4%。與去年同期相較,新北與台中分別年增6.5%和11.3%,台北、桃園、台南與高雄市則分別年減6.1%、7%、6.3%和8.9%,全台年減5.1%。
房仲業者表示,10月份幾乎沒有影響房市的負面議題,僅有雙十連假稍有影響部分區域交易狀況,不過隨著房地產開始進入年底交易旺季,明年度農曆新年也較早來到,因此預估房市交易在年底前仍將朝向正面穩定的步調來發展,且總統大選話題的影響也沒預期的大,現階段區域市況波動均屬正常的現象。
|買方追價意願仍顯薄弱
據觀察,10月份來客與來電均有增多,購屋需求仍以自住為主。中古屋市場在購屋需求增多、供給持平的狀況下,買方雖有出價意願,但追價意願仍顯薄弱,部分區域交易因而略顯疲態,但隨年底將近、房地產需求逐漸增加,整體交易在剩餘的2個月中除非有重大負面消息發生,否則房市交易仍是穩中有量。
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