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年前趕交屋! 六都買賣移轉月增近2成

2019-11-01     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/台中10月份買賣移轉棟數月增近4成五,在六都中表現最亮眼。

六都地政局1日陸續公布最新10月建物買賣移轉棟數,六都共21453棟,整體與上月相比增加19.8%、成長近2成,年增12.6%。台北市2370棟、新北市5576棟、桃園市3767棟、台中市4563棟、台南2089棟、高雄市3088棟,其中大台中更月增近4成五,在六都中表現最亮眼。

|環狀線年底通車蓄勢待發 助長交易

根據各都地政局統計,台北市2019年10月建物買賣移轉棟數共2370棟、月增9.1%%,較去年同期小跌4.7%,買賣移轉棟數前三名依序為內湖、中山、大安區;而新北市10月建物買賣移轉棟數共5576棟,月增12.9%、年增18.5%,前三名依序為板橋、新莊、淡水區。隨著環狀線年底通車蓄勢待發,促使板橋、新莊區交易越發活躍。

桃園市10月移轉棟數共3767棟,月增17.2%,年增27.7%,買賣移轉棟數前三名依序為桃園、中壢及八德區。桃園、中壢由於是舊市區,交易一直以來都很熱絡,中正藝文特區、中路地區以及青埔高鐵特區一帶交易量表現最佳,本月八德區攀上第三名則有可能受惠於「合雄M」、「品森活」、「詠綠藝」等大量交屋的情形發生,進而助長整區交易量。且該區未來受綠線以及三鶯線利多,加上大鶯豐德交流道審議通過,將大幅提升交通便利性。

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|台中月增44.9% 居六都之冠

台中市部分,10月建物買賣移轉棟數則來到4563棟,月增44.9%,年增12.8%,買賣移轉量的主力區域依序為南屯、北屯、西屯區,交易熱區與上個月差不多。台南市10月移轉2089棟,月增17.8%,年增25.9%,移轉量前三名行政區分別為南區、東區、永康區。高雄市10月移轉棟數共3088棟,較上個月成長16%,卻較去年衰退3.3%,買賣移轉棟數前三名則為楠梓、鳳山、三民區,其中楠梓區主要受惠於「陽光新未來」大量過戶交屋,帶動區域交易量成長。

根據《ETtoday》報導,房仲業者表示,第4季為買房的旺季,民眾往往希望在過年前把買房的事定案,因此第4季的交易量都會明顯提升。以高雄來說,除了原本就是買盤主力的首購族群之外,其實也有不少置產客層出現;而台南永康和東區則是因為有重劃區利多加持,再加上台積電在南科擴廠,都成為促成交易量攀升的原因。其餘如捷運沿線、鐵路地下化區段等建設題材,也都是民眾買房鎖定的區段。

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