單元二發燒 北部建商也來參一腳

圖/愛樂OP.1

南屯區的單元二重劃區自從七期重劃區建地日趨稀少後，除了地理位置鄰近七期，也逐漸因為商圈延展與區域內居住環境佳等因素，逐漸成為台中市換屋型建案與豪宅的新聚落。不只台中在地建商持續深耕此地，就連北部建商南下拓點台中的第一案也選擇在此插旗，當地熱度可見一般。

│知名商圈外擴 居住環境錦上添花

公益路商圈為台中市知名美食聖地，向來是各大指標連鎖餐廳兵家必爭之地，由於位於五期重劃區內的舊公益商圈租金高漲，使得商圈開始逐漸往外圍拓展。位於北單元二重劃區內的地段擁有許多大型甚至是獨立店面，且停車空間充足、租金合理，吸引不少知名餐飲店家進駐開設旗艦店。

除了商圈延展帶來的利多外，單元二重劃區由於位處七期重劃區旁，且擁有低建蔽、低密度、低容積開發的三低特點，居住環境清幽。交通也相當方便，距離市中心發展成熟地段均只需要約5分鐘車程，因此就算容積獎勵時程已過，且土地價格持續飆漲，當地推案仍然不見停歇。

│各路建商聚集 這次一定讓你看的乒乒乓乓

區域內近期新案多點開花，住寅建設投資興建的「住寅大璽」採先建後售，並推出公司代管2年免收管理費及防水責任保固3年。而台中在地建商八展建設也選定單元二重劃區推案，「八展首富20」為品牌系列作第20期，同為先建後售，目前已完工正式銷售，總價5888萬元起。

北部建商喜來發開發建設揮軍南下台中的第一案-「愛樂OP.1」位於新富綠園道第一排，規劃地上20層建築，已完工正式銷售。除此之外還有台中知名品牌建商精銳建設成立25周年的代表作「精銳Garden One」等，都為單元二房市持續增添新話題。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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