世貿三館地上權案敲定明年1月招標

2019-11-07 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/「世貿三館地上權案」將於明年1月招標、3月決標。翻攝世貿三館官方臉書

有地上權案「王中之王」之稱的「世貿三館地上權案」，將於明年1月公告招標，預計明年3月決標，並確定不將會展需求納入招標限制中。商仲業者則指出，這塊地為蛋黃中的蛋黃，在區內Ａ級辦公室租金持續上揚情況之下，未來標售應會十分搶手。

｜世貿三館土地價值約5、600億元

世貿三館位於信義計畫區松智路、松壽路口A21街廓，鄰近台北市政府與101之間，占地4856 .35坪，使用分區屬娛樂設施區，建蔽率50%、容積率達560%，2019年公告現值211.11億元，土地價值約5、600億元。目前由經濟部國貿局委由外貿協會營運至2019年底，財政部後續規畫以設定地上權方式活化。

根據《工商時報》報導，「世貿三館地上權案」預計明年1月20日公告招標，3月30日決標。對於之前外界建議，公告招標時，應要求廠商興建一定比例的會展空間，但經濟部評估，經濟部目前所管轄展覽會館的會議設施中，可辦理千人以上大型國際會議能力的空間已足夠，故不將會展需求納入招標限制中。

不過，目前國產署已請北市府透過都市計畫獎勵方式，在保持整塊基地完整性、不回饋國有土地前提下，採免計容積率或放寬建蔽率方式，鼓勵得標商提供一定規模樓地板面積，作為會展產業複合式功能空間。戴德梁行總經理顏炳立則指出，世貿三館招標案為地上權極品，可興建辦公室及規畫一定比例商場，以目前壽險資金沒地方去、且區內Ａ級辦公室租金持續上揚情況之下，未來標售一定十分搶手。