世貿三館地上權案 敲定明年1月招標
圖/「世貿三館地上權案」將於明年1月招標、3月決標。翻攝世貿三館官方臉書
有地上權案「王中之王」之稱的「世貿三館地上權案」,將於明年1月公告招標,預計明年3月決標,並確定不將會展需求納入招標限制中。商仲業者則指出,這塊地為蛋黃中的蛋黃,在區內A級辦公室租金持續上揚情況之下,未來標售應會十分搶手。
|世貿三館 土地價值約5、600億元
世貿三館位於信義計畫區松智路、松壽路口A21街廓,鄰近台北市政府與101之間,占地4856 .35坪,使用分區屬娛樂設施區,建蔽率50%、容積率達560%,2019年公告現值211.11億元,土地價值約5、600億元。目前由經濟部國貿局委由外貿協會營運至2019年底,財政部後續規畫以設定地上權方式活化。
根據《工商時報》報導,「世貿三館地上權案」預計明年1月20日公告招標,3月30日決標。對於之前外界建議,公告招標時,應要求廠商興建一定比例的會展空間,但經濟部評估,經濟部目前所管轄展覽會館的會議設施中,可辦理千人以上大型國際會議能力的空間已足夠,故不將會展需求納入招標限制中。
不過,目前國產署已請北市府透過都市計畫獎勵方式,在保持整塊基地完整性、不回饋國有土地前提下,採免計容積率或放寬建蔽率方式,鼓勵得標商提供一定規模樓地板面積,作為會展產業複合式功能空間。戴德梁行總經理顏炳立則指出,世貿三館招標案為地上權極品,可興建辦公室及規畫一定比例商場,以目前壽險資金沒地方去、且區內A級辦公室租金持續上揚情況之下,未來標售一定十分搶手。
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