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買房用跑的!新案不甩選舉30天就完銷

2019-11-22     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

591資訊

圖/「祥祥城」因價格親民、地段佳、附近競品少等因素,讓其無受選舉衝擊,開賣不到一個月就住家售罄。

以往接近選舉,房市就會轉趨平淡,但如今距離選舉僅剩2個月,高雄外圍區域還是賣得嚇嚇叫,甚至出現重劃區與市區成交價差不多的怪現象,且兩邊民眾照樣買單,完全不受影響。

|選舉沖不淡 鳳山房市依舊嚇嚇叫

鳳山區因人口眾多,購屋需求高,再加上市區內土地越發稀少,讓區域成交保持在一定熱度。新案「祥祥城」開價21-25萬/坪,建案總戶數84戶住家與1戶店面,開案2周就銷售9成,1個月內樓上住家產品就已完銷,僅剩餘店面在售,一個月來客數逾500組;價格親民與基地距鳳山火車站僅450公尺,有空中鳳城利多議題加持,讓案子順銷無阻。

另外,由華友聯建設主導的華鳳特區,「森之道」雖然單坪開價調高至24-26萬,但因先前累積的品牌口碑受到不少民眾喜愛,因此開賣2個月以來依舊順銷逾5成,成為華鳳特區的最大贏家。

|來人數稍降 選舉越近恐越難熬

據高雄市房屋市場調查協會統計資料顯示,高雄房市11月第一周,新進場的建案來人與銷況都還是很不錯,左營區的「星潮Style」上周來人逾30組,去化狀況也十分順利已售4-5成。

雖然新案勢如破竹,但其他已銷售一段時間的案子,來人數量則稍有下降;市調會榮譽理事長蘇永仁表示,隨著選舉接近,近期的確有不少案場來人數下降的情形出現,平均每個案場減少5組左右。

蘇永仁補充,現在外圍區域因為價格親民或其他因素而熱銷,但特殊個案銷售完畢後,市場狀況還是會回歸;推估越接近選舉,新案熱度的有效期將會變短,後續房市也會越發冷清。

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