雙橋通車 運河星鑽計畫又向前邁一步

圖/遠雄集團「遠雄頂美」，總價帶控制在1500萬元以下，詢問度高，公開不到3個月銷售約5成。

台南市中西區是早期開發的區域，也是在地人認為的有錢人地段，因這裡寸土寸金，所以591新建案網頁上幾乎都是規劃中大坪數產品，已購客大多為置產族群。另外，從2014年通過的中國城暨運河星鑽計畫，區域內兩座橋也於今年開放通車，紓解了中華西路的車流量，也期待明年初的商業觀光招募進度。

｜運河星鑽計畫 兩座小橋已可通車

台南市政府在2014年通過都市計畫-中國城暨運河星鑽計畫，總開發面積為11.27公頃，規劃公園綠地、運河水岸邊觀光商機等，目前區域內的建物，例如中國城、舊金城國中和新南國小拆除作業也都差不多完工，串聯運河內外的兩座小橋，新臨安橋、金華僑也於今年9月進行通車，有效紓緩主要幹道-中華西路的車流量。接下來就等明年初市府將標售約4.97公頃的土地，預估有機會吸引開發商投資。

｜遠雄集團戰台南 再添銷售好佳績

遠雄集團-遠雄建設於市中心先推出北區「遠雄新源邸」，接下來又推出安南區「遠雄安南町」，這兩場目前皆已完銷，其中「遠雄安南町」更因為1字頭房價，緊鄰商60議題發酵地段、好市多商圈，公開不到５個月即完銷。

現在於中西區推出超高大樓案「遠雄頂美」，規劃2棟地上22層、地下4層大樓，且坪數控制在26-45坪，總價帶壓低在1500萬元以下，且中華西路上幾乎無大空地，再售的建案也都是規劃破50坪的中大坪數產品，相對這場則讓購屋族接受度較高，目前公開約3個月已售約5成。

除了產品本身規劃不錯之外，也受附近商20、運河星鑽計畫這些議題加持，民眾看好未來發展無限，因此已購客有自住客之外，也有不少置產客，平均周來人約50-60組。

｜地段好就是贏家 南科竟然看來這

由東田建設興建的「城JIA」，規劃1棟僅11戶住家的電梯公寓，產品為2-4房(25-65坪)，是區域內唯一一場總價500萬元起的建案，因此瀏覽量和來電量都佔591統計排行榜第一，雖然這裡離南科車程需30分鐘以上，但因生活機能完善，鄰近多個熱鬧商圈、台南火車站等，吸引南科族群來此購屋，現在2房已陸續有售出，4房則因總價較高，目前詢問度低。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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