透天別墅買不起? 這裡房價僅市區1/3

圖/泓大自辦市地重劃區

台中市不少低密度重劃區，主打街廓整齊，環境清幽，建案皆以透天型產品為主，規劃雖受許多中部人喜愛，但相對價格也往往讓人望之卻步。然而，位於太平區的長億國小四周的重劃區，同樣主打低密度透天別墅，價格只要市中心的3分之1，近期吸引諸多建商紛紛搶進推案，也使得區域土地價格近幾年漲幅驚人，新案爆量。

│低密度重劃區正夯 建商紛紛搶進推案

目前台中市幾個主要的低密度重劃區分別為，西屯的單元1、南屯的單元2、3與北屯的單元12等，皆以低建蔽率、低容積率與高綠覆率作為主打高品質居住訴求，而新推案往往總價至少3000萬起跳。

與此相比，太平的低密度重劃區價格就顯得相對親民許多。長億國小此區新案總價約莫落在千萬出頭，擁有明星學區、8000坪公園預定地與緊鄰長億商圈的機能優勢，使目前新案去化普遍表現不錯。

區域內有多個重劃區集中於此，總占地約20公頃，又以泓大自辦市地重劃區占地5.25公頃最廣，周邊土地價格每坪突破3字頭，近2年更是翻漲了4成以上，也使建商看好當地發展，紛紛前往購地補庫存，當地推案量更是逐年增加。

│去化速度穩定 推案持續增加

區域的指標大案為占地千坪的「坤悅迎新墅」，規劃59戶住家，目前推出廣告戶總價1288萬起；另外，公開銷售僅2個月的「樂透天6」總價1368萬元起，臨路戶型已銷售一空，建案預計年底動工；另外於去年進場的「生活家「徽」」目前已接近完銷，總價1688萬元起。建商有鑑於此區銷售狀況亮眼，早已加碼購地庫存，預計近期將推出2期新案。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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