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選前大紅包! 租金補貼名額明年加倍

2019-11-13     591編輯部報導
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租屋族有福了!內政部今(13)日宣布,租金補貼明年將擴大舉辦,從每年6萬戶擴大至12萬戶,而且會放寬所得標準、設籍要求、申請時間等規定。以北市為例,將從最低生活費的1.5倍、每人每月2萬5507元,放寬到2.5倍、4萬2512元,這樣一般上班族,不論是單身、雙薪或有小孩的家庭都有機會可申請成功。

|補貼戶數加倍 所得限制放寬

內政部表示,現行的租金補貼每年編列約6萬戶的預算,主要照顧中低收入的弱勢家庭,單身者則要滿40歲,但很多剛出社會的上班族薪水不高,在都會區租屋負擔重,卻沒任何補助可領。因此,新的租金補貼方案規劃將名額加倍,預計擴大到12萬戶,資格會納入20~40歲的單身青年,並且適度放寬所得標準,從原本的最低生活費1.5倍放寬到2.5倍。

以衛福部公布的109年度最低生活費標準計算,北市最低生活費為1萬7005元,新的租金補貼方案將從現行的1.5倍、每人每月2萬5507元(1萬7005元x1.5),放寬到2.5倍的4萬2512元(1萬7005元x2.5),這樣一般上班族,不論是單身、雙薪或有小孩的家庭都有機會申請到。

591資訊

圖/租金補貼明年將擴大舉辦,從每年6萬戶擴大至12萬戶。翻攝自高雄市政府官網

|設籍限制減少 申請時間有彈性

另一方面,由於現行租金補貼,要求申請人的戶籍地需與租屋地同縣市,讓很多到外縣市工作的人必須特地返鄉辦理遷戶籍的手續,造成奔波不便。對此,內政部將協調地方政府一同檢討可行辦法,擬以「租屋事實」為主要認定依據,不限制設籍,讓到外地工作、租屋的人更容易申請到補貼。

此外,現行的租金補貼集中於每年7、8月間申請,超過期限才臨時有需求的家庭,必須等待隔年的機會。因此,內政部也在檢討將申請期間改為每年2次,讓租屋族能依據自身需求,決定要在哪一期提出申請。

|愛心房東出租 將享稅率優惠

另外,有些房東擔心,若給房客申請租金補貼,隔年要繳的稅會大幅增加,內政部表示,依據2018年《住宅法》修訂後增加「公益出租人」的規定,參加租金補貼的房東可享有3種稅賦優惠,不僅綜合所得稅每屋每月有1萬元免稅額度,房屋稅及地價稅也可比照自住稅率。

月租1萬5千元試算,參加租金補貼後,房東每月的租賃所得稅僅342元 (1萬5–1萬) x (1-0.43)(必要費用扣除) x 12%(假設適用稅率),再加上房屋稅、地價稅可比照自住,總稅額甚至有機會比原本還省,呼籲房東可放心給房客申請租金補貼,讓租屋市場愈來愈健全及安定。

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