選前大紅包! 租金補貼名額明年加倍

租屋族有福了！內政部今(13)日宣布，租金補貼明年將擴大舉辦，從每年6萬戶擴大至12萬戶，而且會放寬所得標準、設籍要求、申請時間等規定。以北市為例，將從最低生活費的1.5倍、每人每月2萬5507元，放寬到2.5倍、4萬2512元，這樣一般上班族，不論是單身、雙薪或有小孩的家庭都有機會可申請成功。

｜補貼戶數加倍 所得限制放寬

內政部表示，現行的租金補貼每年編列約6萬戶的預算，主要照顧中低收入的弱勢家庭，單身者則要滿40歲，但很多剛出社會的上班族薪水不高，在都會區租屋負擔重，卻沒任何補助可領。因此，新的租金補貼方案規劃將名額加倍，預計擴大到12萬戶，資格會納入20~40歲的單身青年，並且適度放寬所得標準，從原本的最低生活費1.5倍放寬到2.5倍。

以衛福部公布的109年度最低生活費標準計算，北市最低生活費為1萬7005元，新的租金補貼方案將從現行的1.5倍、每人每月2萬5507元(1萬7005元x1.5)，放寬到2.5倍的4萬2512元(1萬7005元x2.5)，這樣一般上班族，不論是單身、雙薪或有小孩的家庭都有機會申請到。

圖/租金補貼明年將擴大舉辦，從每年6萬戶擴大至12萬戶。翻攝自高雄市政府官網

｜設籍限制減少 申請時間有彈性

另一方面，由於現行租金補貼，要求申請人的戶籍地需與租屋地同縣市，讓很多到外縣市工作的人必須特地返鄉辦理遷戶籍的手續，造成奔波不便。對此，內政部將協調地方政府一同檢討可行辦法，擬以「租屋事實」為主要認定依據，不限制設籍，讓到外地工作、租屋的人更容易申請到補貼。

此外，現行的租金補貼集中於每年7、8月間申請，超過期限才臨時有需求的家庭，必須等待隔年的機會。因此，內政部也在檢討將申請期間改為每年2次，讓租屋族能依據自身需求，決定要在哪一期提出申請。

｜愛心房東出租 將享稅率優惠

另外，有些房東擔心，若給房客申請租金補貼，隔年要繳的稅會大幅增加，內政部表示，依據2018年《住宅法》修訂後增加「公益出租人」的規定，參加租金補貼的房東可享有3種稅賦優惠，不僅綜合所得稅每屋每月有1萬元免稅額度，房屋稅及地價稅也可比照自住稅率。

以月租1萬5千元試算，參加租金補貼後，房東每月的租賃所得稅僅342元 (1萬5–1萬) x (1-0.43)(必要費用扣除) x 12%(假設適用稅率)，再加上房屋稅、地價稅可比照自住，總稅額甚至有機會比原本還省，呼籲房東可放心給房客申請租金補貼，讓租屋市場愈來愈健全及安定。