11月第3周｜台中市新建案一周動態
編輯觀點:
本周中市新建案動態部分，有多個建案皆推出低首付優惠方案，以期拉抬買氣，如「豐邑菁科城」，位於南屯區嶺東建功自辦重劃區，規劃2~3房，現推出首付40萬、月付5000元優惠方案；同樣是南屯區「想享5期」位於五期重劃區，近文心森林公園，同樣規劃2~3房，推出自備58萬元起送車位優惠，現場備實品屋供參觀。
另外位於北屯區的「晴綻花園」與「富宇 花園流域」都同樣推出首付50萬元起優惠方案，且皆只剩個位戶數可銷售，現場有實品屋可供參觀。透天產品部分，位於沙鹿區，同樣由富宇建設投資興建的「富宇帝景」，目前已完工，推出首付88萬元起優惠方案，吸引首購族的青睞。
1.澄石璞苑:基地位於北屯區和順路499巷50號，近74號快速道路，車程僅2分鐘，步行2分鐘可至至東山路商圈，交通與生活機能便利，鄰近大坑登山口，具有綠地優勢，目前建案已完工，規劃為透天型產品。
2.山翫水:基地位於北屯區祥順六街與太祥三街口，為北屯廍子重劃區，地點鄰近中台科技大學旁，步行7分鐘內可至廍子公園，博愛公園、新都生態公園，周遭大面積公園綠地環繞，環境清幽。。
3.鉅擘十二境:基地位於南屯區益昌二街36號，為低密度單元二重劃區，區域內多為別墅透天，居住環境單純。緊鄰永春路與南屯路，車程5分鐘可直上74號快速道路與國道1號，具交通機能優勢。規劃為別墅型產品，預計2019年12月可開始交屋。
4.昇佳雲邑:基地位於大肚區榮華街，規劃2~3房華廈型產品，從基地步行可至大肚火車站，緊鄰大肚國小，6年免接送，因位處大肚市中心，周遭機能相當齊全。
5.詮國臻品(尚未取得建照):基地位於龍井區南社路二段，規劃為透天型產品，緊鄰國道3號，南來北往便利，周遭機能尚仰賴鎮南路商圈，預計明年1月將正式公開銷售。。
編輯觀點:
新上刊的建案中，北屯區推出皆為透天型產品，「澄石璞苑」地點雖位處北屯較偏的大坑登山步道附近，但因緊鄰74號快速道路，且近此區最熱鬧的東山路商圈，離塵不離城，交通與生活機能都相當不錯。目前推出廣告戶總價2380萬元起。
另外位於北屯廍子區的「山翫水」，車程6分鐘可直上74號快速道路，但因基地位於重劃區內，目前周邊生活機能尚不足，需仰賴東山路商圈，推出廣告戶2680萬元起。目前北屯區透天建案，總價帶普遍3千萬元起跳，本周新推出之透天建案僅2千多萬，價格相當具有競爭優勢。
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數據週期：11月11日-11月18日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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