仁武產業園區話題多 有望帶動區域房市

圖/「仁武產業園區」臨接國道10號仁武交流道旁。翻攝自高市府經發局官網

中美貿易戰持續延燒，台商有感回流，大舉將產業設在台灣，形成全台工業廠房搶購熱潮，高市府18日舉行「仁武產業園區」招商說明會，吸引上百家廠商到場，現場更有超過8成的廠商表達進駐意願，該園區將創造6300個就業機會，人口利多將有助於區域房市。

｜有望創造242億元年產值

經發局伏和中局長表示，「仁武產業園區」臨接國道10號仁武交流道旁，基於中高雄既有產業發展基礎之上，上有北高雄之研發優勢，下有南高雄之國際性運籌支援，藉由導入航太工業研發自製及精密製造等產業。

進度部分，將於今年底前完成統包工程發包，明年上半年進行工程細部設計及用地取得作業，未來比照「和發產業園區」，採用園區公共工程與廠商建廠同步進行模式，最快2021年可陸續交地建廠。園區完成開發後將可釋出48公頃產業用地，提供6300個就業人口，引進138家廠商，創造242億元年產值。

根據都發局資料，「仁武產業園區」第1期34公頃的的開發區預計2021年7月可以釋出，第2期14公頃則在2022年7月可釋出，開發成本約180~210億元，土地售價每坪14.5~17萬元。該產業專用區的建蔽率為60%，容積率210%，但主管機關可以視設廠性質及需求增加容積率，但不能超過300%。

圖/高市府18日舉行仁武產業園區招商說明會。翻攝自高市府官網

｜該區域房價多在1字頭

招商說明會有上百家廠商參與，更有8成以上表達進駐意願，有望成為繼大寮「和發產業園區」之後，又1熱門產業聚落，而產業聚集創造的人口利多，將有助於區域房市發展。根據591新建案表示，「仁武產業園區」鄰近澄德重劃區，區內指標案為「可麗都」，為全誠與城揚建設投資，已具市場口碑，產品類型2~4房，坪數規劃23~52坪，開價19~20萬/坪，從9月開案至今大約銷售60戶，每周來人有35組，對比其他案場熱絡很多，不過該案就區域行情來看稍高了一些。

「日大樂LOFT」則已銷售至尾聲，為新成屋，規劃2~4房，開價15.3~17.8 萬/坪，旁邊的「28行舘2」則是含裝潢賣的2房小宅，開價18~20萬/坪，每周來人大約20組上下。