北市國宅熱賣 這裡均價4開頭最便宜

10大熱賣國宅中，「南港國宅」均價41.8萬元最親民。圖/翻攝自google map

隨著房市回穩，連帶拉抬國宅市場回升，房仲業者統計北市熱門國宅房價發現幾乎呈現漲幅趨勢，其中以「湖光國宅」回升7.5%最多，而「南港國宅」則是均價41.8萬元最便宜。房仲業者提醒，國宅產品雖價格親民，且公設比低，但屋況差異較大，且多數停車空間較為不足，民眾買屋前應先審慎評估。

｜「湖光國宅」總價不到2000萬即可入手

根據《經濟日報》報導，房仲業者統計今年前三季交易量前10名國宅(含軍宅)社區，僅有屋齡較新的文山區「崇德隆盛」持平，其餘多有3%以上漲幅，其中又以「湖光國宅」2017年均價每坪45.3萬元，今年前3季均價48.7萬元，近三年上漲7.5%最多。「湖光國宅」位於內湖瑞光路、文德路之間，鄰近文德商圈及內湖科學園區，無論就業或是生活機能都相當充足，總價不到2000萬即可入手，吸引許多剛性需求的民眾到當地購屋。

｜「南港國宅」平均單價41.8萬最親民

排名第2的「青年新城」則漲幅6.1%，則位於萬華區，周邊有青年公園，且鄰近國光市場、雙和黃昏市場及南機場夜市，日夜生活機能皆十分豐富；「興安國宅」與「南港國宅」則皆上漲5%，並列第三；「興安國宅」位於復興北路上，由於位處台北市精華地段，鄰近民生復北商圈以及中山國中站及南京復興站；「南港國宅」也稱南港花園社區，位於南港公園旁，距離捷運站稍遠，但環境優美，成為青壯年族群的熱門購屋案，平均單價41.8萬元，在10大熱賣國宅中均價最親民。

房仲業者分析，近期剛性買盤不再等待，價格較為親民的國宅產品，成為不少首購及換屋族留在北市的首選，不過國宅產品雖然價格較為親民，且公設比較低，能夠擁有較大的居住空間，但屋齡多為20年以上，屋況差異較大，且多數停車空間較為不足，民眾購買國宅產品前，應詳細檢視屋況，才能買到高CP質的好屋。