清大提供最新房價數據 六都漲幅這裡最高

圖/「清華安富房價指數」未來會於每月第4周的星期四公布。翻攝自清華安富金融工程中心官網

為了讓房價指數更即時透明及不過於商業化，國立清華大學安富金融工程研究中心首次曝光「清華安富房價指數」，數據包含10縣市及六都的房價指標，未來也會於每月第4周的星期四公布。根據10月數據顯示，台南房價漲幅在六都中拔得頭籌，年增幅8.58%，若以全台各縣市來看，房價指數漲幅最高為南投縣，漲幅高達10.8%。

｜南投為全台房價漲幅最大黑馬

根據《經濟日報》報導，清華安富金融工程中心主任、清華大學科管院院長林哲群指出，清華安富房價指數是採用內政部提供的「二樓以上集合住宅(不含透天)的房價資訊」，結合安富中心開發的大數據、計量模型建置等金融科技、AI機器學習及GPS定位等技術，未來將於每月第4周的禮拜四公布最準確的分析。

清華安富金融工程中心執行長馬瑞辰表示，過去一年台灣房價呈現溫和且穩定上漲，以10月數據來看，各縣市均漲幅為4.2%，比同期通膨率2.54%稍高。其中超過通膨率、房價表現看漲的縣市包括南投、台南、雲林、彰化、高雄、宜蘭、嘉義、台中、桃園9縣市。與去年同期相比，又以南投縣10月份房價上升10.8%最多。

馬瑞辰分析，南投縣全台灣房價漲幅最大的黑馬，主因是過去陸客自由行帶來日月潭周邊的觀光財，不少投資客到南投置產，另，近期南投高等研究園區也是房價上升的原因之一。

｜高雄房價上漲與建造成本增加有關

若以六都+新竹來看，與去年同期相比，皆呈上揚趨勢，又以台南表現最亮眼，漲8.58%，高雄則上升近6%，排名第二。馬瑞辰進一步分析，台南主因仁德區的交通便利，鄰近高鐵站與台南市區，加上南科的加持有關。高雄房價上漲則可能與房屋建造成本增加有關，近年高雄雖有大量土地釋出，但營建人力卻不足，供不應求導致成本提高。

目前市面上雖有官方版及仲介業者公布的房價指數，但都有不夠即時、全面的問題，清華安富金融工程中心諮議委員張金鶚表示，清華安富房價指數有即時性與全面性兩大特點，其技術能夠解決行政區樣本數不足的問題，提供最細緻、準確的資訊。可分析到最新實況，也能涵蓋6都與10縣市，未來甚至能進一步精細到各行政區的房價走勢。