2房500萬內含車位 建案讓利求去化

圖/「鴻灃紳活」基地，預計明年推出。

桃園楊梅許多建案即將完工，除了車站周遭的大樓案外，郊區也有些許透天案，近期因天氣漸冷與大選將近，來人稍稍掉了1成左右，為了銷售餘屋，其中有建案推出2房最低500萬有找的優惠價，吸引買氣。

｜車站機能成熟 1字頭親民價

楊梅生活機能由車站為中心向外逐漸擴張，幼獅、楊梅工業區發展成熟，就業機會眾多，加上有國道1號、台1、31線及66快速道路，交通發達便利，且比起中壢、平鎮周遭地區房價還是親民許多，除了在地首購客，也有部分雙北客青睞，區域行情落在14-19萬/坪。

｜新案即將完工 最低廣告價498萬起

大樓案方面，靠近埔心車站商圈即將完工的「振翔富琚」，目前去化已達6成，開價修正至18萬起，持續主推2房含車位總價498萬起的廣告價，待完銷後將有二期推案的計畫；楊梅車站旁也將成屋的「香梅一品」推出促銷方案，廣告價3+1房799萬起含車位，希望吸引更多來人。

而透天新案，由豪發建設投資興建的「豪發-晴朗」，基地位泰圳路200巷202號，小環境較清幽，附近皆農田強調棟距寬廣及雙車位格局，主打日式北歐簡約風格設計,也推出廣告戶896萬起附裝潢含傢俱。

｜新案醞釀中 預計明年才推出

即將邁入年尾，天候漸冷且接近選舉時間，新案最快明年第一季才會陸續公開，包括鴻灃建設的大樓案「鴻灃紳活」與富鏵建設的透天案「涵露NO.5」，前者基地位於新梅十街上，近楊梅車站商圈，格局規劃2～3房共56戶，目前已結構中並貼出帆布預告；後者規劃地坪24~26坪、建坪68~78坪，基地位於校前路276巷17號，鄰近大成路商圈與楊梅市場，預計明年成屋後才會正式公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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